Задано вопросов 5, из них VIP - 5
Санкт-Петербург, 25.01.2024, 16:11

Как заключить соглашение о порядке пользования квартирой в долях 1/2 при разводе, учитывая наличие проживающей тёщи и обеспечить наследование доли дочери

Вопрос №21073042 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2024, 16:11
Как правильно заключить соглашение о порядке пользования квартирой купленной в долях 1/2? Ситуация следующая: надоел я жене, хочет расстаться, так бывает. Мог бы съехать в однокомнатную квартиру, которую мы когда-то купили с ней в равных долях, надеясь что дочка подрастет и будет у неё собственное жильё. Но там проживает мама жены - 84 года, дай ей бог здоровья. Знаю, что судебная практика такова, что за пользование собственностью владельца доли, второй должен выплачивать компенсацию. Конечно, никакой компенсации за проживание тёщи на моей жилплощади я требовать не намерен, но хочу, чтобы и с меня в будущем будущая бывшая супруга не требовала компенсации за использование её жилплощади. Кроме того, какой можно оформить документ, кроме завещания (ибо его можно изменить), чтобы наша дочь гарантированно получила мою долю после моей смерти, но, при этом, и меня, чтобы из квартиры не вышвырнули. Всякое в жизни бывает. Очень нужен дельный вариант договора!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Александр Александрович!

Если вы хотите обезопасить себя и свою недвижимость от поползновений, то единственная возможность это в соответствии со ст.40 Брачный договор СК РФ заключить такое соглашение в Вашей женой

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Что вы при его заключении на выходе получаете? Получаете режим разграничения собственности

Т.е. проще говоря при заключении брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, устанавливаемый ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ и могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В этом случае как раз будет то, что Вы хотите: дочь гарантированно получила мою долю после моей смерти, но, при этом, и меня, чтобы из квартиры не вышвырнули

25.01.2024, 16:48
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Выберите юриста и лично к нему обратитесь, по составлению договора.

25.01.2024, 16:15
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! В данном случае нужно заключить соглашение о пользовании долей и предусмотреть в нем в качестве способа оплаты право проживания тещи в первой квартире.

Т.е. в целом, это можно сделать.

Вариант договора в данном случае предоставить никак не получится, т.к это не стандартный договор. Его нужно готовить индивидуально под Вашу ситуацию.

Это делается на платной основе (ст. 779 ГК РФ).

Что касается документа о гарантированном получении доли, то это может быть договор ренты. Но он возмездный.

Поэтому в данном случае конечно кроме завещания пока ничего лучше не придумано (ст. 1118 ГК РФ).

25.01.2024, 16:35

Живите спокойно безо всяких договоров - но при желании заключите соглашение -

можете к нотариусу сходить - если деньги лишние есть -

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

...

Что касается дочери - поживите ещё лет 20 спокойно - потом определитесь.

Завещание при желании моложе оформить хоть завтра...

25.01.2024, 16:37

Здравствуйте.

Можете договориться, чтобы ваша теща проживала с ее дочерью, вашей супругой в этой двушке. А вы уедете в свою однушку. Так всем будет проще. И вам строить жизнь без супруги, и теще - в 84 года очень нужен присмотр.

С дочерью можете заключить договор дарения, с отметкой, что вы будете проживать в квартире до самой смерти. И завещание, конечно же, тк вам принадлежит и долевая квартира и ваша однокомнатная.[u][/u]

26.01.2024, 19:11

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 331 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 621 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 091 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 439 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 931 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 355 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских