Возврат задатка - что делать, если не выполнены условия предварительного договора купли-продажи?
Вопрос №21084651
из г. Новосибирск
опубликован 30.01.2024, 09:30
опубликован 30.01.2024, 09:30
Заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка.
Покупатель внес продавцу задаток 200 000 р.
При этом в договоре есть условие: стороны обязаны заключить основной ДКП до 01.12.2023, при условии продажи (покупателем) квартиры "адрес". А также пункт: при невозможно заключения сторонами основного ДКП, по согласованию сторон предварительный ДКП продляется.
01.12.2023 прошло, квартира покупателем не продана, покупателем просит вернуть задаток.
Обязан ли продавец возвратить задаток? Неизвестно когда покупатель продаст квартиру, как быть с заключенным предварительным ДКП?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Задаток не возвращать, направить (вручить) покупателю уведомление о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке, в виду неисполнения покупателем условий договора по оформлению 01.12.2023 г. основного договора. На фразу - по согласованию сторон предварительный ДКП продляется, не обращайте внимания, так как в ней ключевое слово - по согласованию сторон, то есть при обоюдном желании сторон. А у Вас, как я понимаю, такого желания нет. Удачи.
30.01.2024, 13:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте, Яна.
Как указано у вас в договоре, он продляется, если согласны все стороны. В данном случае, покупатель не согласен, следовательно, задаток возвращается, договор расторгается.
30.01.2024, 09:34
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наша компания продает дуплексы, какой посоветуете заключить договор с покупателем предварительный договор купли-продажи
Если я заключила предварительный договор, а квартиру продала другому покупателю, это уголовное нарушение?
Я как покупатель заключила предварительный договор через риэлтора с продавцом.
Возможно ли взыскать ключи и комиссионные услуги после отказа покупателя от покупки квартиры в соответствии с заключенным
Продаем квартиру покупатель заставляет заключить предварительный договор нужен он если все документы в порядке
Как правильно приобрести квартиру с наложенным арестом и долгами - заключить предварительный договор или сначала оплатить долги?
Проблемы с заключенным предварительным договором на строительство квартиры - действительность
Можно ли застраховать дом, если уже заключен предварительный договор купли-продажи?
Можно ли заключить предварительный договор аренды на коммерческое помещение
Возможно ли заключить предварительный договор на земельный участок по программе Дальневосточный гектар?
Как заключить договор предварительный договор купли продажи (он необходим по условиям ипотеки) без денег?
Может ли вопрос о просрочках по кредиту и проблемах с документами на землю повлиять на арест дома
Исковые требования Петрова об отмене предварительного договора и возвращении квартиры, созданной на его основании,
Проблемы с заключенным предварительным договором купли-продажи земельного участка и жилого дома
С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи.
Для продавца жилого помещений лучше с покупателем заключить предварительный договор или соглашение об авансе?
Возвращение аванса при отказе от приобретения недвижимости - что говорит законодательство?
Заключил предварительный договор купли продажи доли земельного участка в августе 2011.
Как заключить предварительный договор с покупателями квартиры, если уже есть договор с агентством недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут