Как сохранить квартиру в бракоразводном процессе и обеспечить себя и детей?

Question

Нахожусь в бракоразводном процессе, муж оставил нас с маленьким ребенком, так же у меня на иждивении совершеннолетний сын от первого брака (учится очно). Квартира, в котором мы живем куплена в браке в ипотеку с использованием мат капитала, так же в нее были вложены средства от продажи дома, приобретенного мной до брака. Еще в браке куплена квартира на мое имя, но на деньги моей матери от продажи ее собственности. Получается квартиру просто оформили на меня, но проживает там мама. В добавок у нас имеются кредиты. Расходы по платежам (коммуналка, сьемное жилье для сына, кредиты и т д) превышают мою зарплату. Супруг отказывается помогать чем то помимо алиментов, которых, вместе с моей зарплатой не хватит на то, чтоб обеспечить мне и моим детям нормальный уровень жизни. В добавок к этому он хочет продать нашу квартиру, чтобы забрать свою долю. Но квартира еще в ипотеке и доли на детей еще не выделены. Я очень боюсь, что он станет делить и мамину квартиру, т к она оформлена на меня. Могу ли я оформить дарственную на эту квартиру, без согласия супруга? Я не знаю как быть он оставляет нас практически без средств к существованию. Т к ориентировались при покупках мы на его зарплату. Она в трое выше моей. А теперь он говорит что все это заработал он. Извините если вопрос корявый, но я нахожусь на грани уже несколько дней.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, не можете. Квартира куплена в браке, его доля 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

Вам нужно подать исковое заявление об исключении квартиры из совместно нажитого имущества, а по ипотечной квартире о разделе по долям с учетом вложения Ваших личных средств. Если Вы это докажете, только тогда будет так, как Вы указали.

Продать ипотечную невозможно без Вас, Вы же тоже собственник, к тому же в залоге, к тому же доли детей там должны быть выделены. Мало ли, что он говорит..

Кредиты платить Вам, так как они на Вас. Вы сможете взыскать с него 1\2 уплаченного по общему кредиту вне брака.

Алексеева Елена Витальевна · Answer

Во-первых ваш муж не должен обеспечивать вас после развода, если у вас нет возможности оплачивать все кредиты, продавайте что-то из недвижимости и живите с мамой. Если вы вносили в покупку денежные средства, которые не являются совместно нажитыми, то доказывайте в суде, для этого придумали иск о разделе совместно нажитого имущества. По вашему вопросу получается, что все ваше и платить кредиты должен муж. Если расходы превышают вашу зарплату, значит ранее эти расходы покрывал ваш муж, значит он тоже вкладывался в покупку недвижимости, с его интересами придется считаться.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Без согласия нет. Подавайте на раздел

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Доброе утро
1.Продать квартиру с обременением в виде доли несовершеннолетнего и согласия банка и вашего согласия и согласия вашего совершеннолетнего сына нельзя. Но он и за ипотеку может не платить и тогда квартиру можно потерять вообще.
2.Претендовать на квартиру в которой живет ваша мама он может, вы же в свою очередь представите доказательства, что это ваша личная собственность.
3 Не даст вам Росреестр совершить сделку с квартирой приобретенной в период брака без согласия супруга. Вам самой придется в любом случае делить имущество и признавать квартиру личной.

Удалено · Answer

Можете подарить, но сделка будет оспорима. Стоило изначально приобрести квартиру матери, а после, оформила бы на вас дарственную.

Хадалов Павел Александрович · Answer

Безусловно, это интересная история. Нужен судебный процесс о разделе имущества.

Как сохранить квартиру в бракоразводном процессе и обеспечить себя и детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Я состою в браке есть дом не достроечный могу ли я без согласия супруга оформить дарственную на своего отца.?

Возможность бывшего супруга оформить дарственную своей доли в доме на ребенка и ее дальнейшая аннулирование - правовые аспекты

Сколько стоит оформить дарственную квартиру? Какие налоги и кто платит?

Могу ли я без присутствия супруга оформить дарственную на наших детей?

Как оформить дарственную квартиру бабушке в Санкт-Петербурге на мою маму и меня, при условии, что мы оба граждане Германии?

Можно ли без согласия супруга оформить дарственную на свою мать в случае

Может ли супруг оформить дарственную на квартиру без согласия супруги?

Можно ли оформить дарственную квартиры на сына задним числом?

И еще могу ли я оформить дарственную на дом который принадлежит мне на моих дочерей без согласия супруга (он в

Свекровь оформила дарственную квартиры на мужа, может ли супруг сразу оформить дарственную на долю в квартире на меня?

Может ли отец без согласия супруги оформить дарственную на квартиру дочери?

Вопрос разделения имущества при разводе

Могу ли я оформить дарственную на квартиру с ипотекой своему сыну, или как можно передать эту квартиру.

Можно ли оформить дарственную. Квартира была куплена на мат. капитал. Муж хочет оформить дарственную на детей.

Как оформить дарственную квартиру на супругу и детей

Возможно ли оформить дарственную на квартиру без согласия супруга?

Как оформить дарственную квартиру в СПб в условиях коронавируса - советы и цены

Можем ли мы по обоюдному согласию оформить дарственную на дочь и какие права она в этом случае будет иметь?

Возможно ли оформить дарственную на супругу, чтобы продать квартиру как резидент и уплатить 13% налоги вместо 30% как нерезидент?

Оформление дарственной на квартиру - согласие супруга без претензий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59