Как разделить лицевой счет в однокомнатной квартире с 6 дольщиками в Москве, чтобы избежать судебного разбирательства

Здравствуйте, уважаемая Алла!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, исходя из положений статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), положений статей 209, 247, 249 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) и положений "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, обязаны ежемесячно по выставляемым квитанциям поставщиков коммунальных услуг оплачивать в своих собственных жилых помещениях за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт многоквартирного жилого дома.

Долевые собственники жилья оплачивают все это, исходя из размера своей доли в жилом помещении.

Во-вторых, если долевые собственники не пользуются для проживания своим жилым помещением, то с учетом положений Правил № 354 они вправе требовать от поставщиков коммунальных услуг перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги в своих жилых помещениях.

В-третьих, в любом жилом помещении (собственный дом или квартира, муниципальный дом или муниципальная квартира) имеется ОДИН лицевой счет, который не делится между долевыми собственниками жилья даже в судебном порядке.

В-четвертых, для того, чтобы Вы имели законное право оплачивать только за себя в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, исходя из размера доли собственности в этой квартире, Вам нужно будет с помощью юриста, специализирующегося по жилищным спорам в судах, подготовить надлежащим образом в суд на основании статей 55, 56, 131 ГПК РФ исковое заявление с требованиями:

1 Обязать поставщиков коммунальных услуг заключить отдельные договоры с долевыми собственниками этой квартиры, в т.ч. с Вами.

2 Предоставлять долевым собственникам этой квартиры, исходя из размера их доли собственности в ней, отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей, за общедомовые расходы и взносы на капремонт.

В-пятых, как нужно оформлять такой иск в суд, Вам разъяснит юрист и поможет Вам оформить этот иск в суд.

В-шестых, собственникам этой однокомнатной квартиры лучше всего договориться о продаже этой однокомнатной квартиры, которой они фактически реально не пользуются для проживания в ней, а деньги от продажи поделят между собой, исходя из размера их долей в этой квартире.

Если договориться всем долевым собственникам о продаже этой однокомнатной квартиры не получиться, тогда любой долевой собственник в этой квартире вправе воспользоваться положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ и продать свою долю в этой однокомнатной квартире.

Более подробно об этом, в т.ч. с примерами из судебной практики, Вы можете ознакомиться здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным.