Если по факту комната, а в росреестре доля, как изменить статус комнаты

Так и будет доля в праве на квартиру. Реальный раздел в данном случае произвести практически невозможно.

Валентина, вопрос непростой, но решаемый.

Если кратко, то для изменения статуса комнаты на статус квартиры, следует обратиться в Росреестр и получить постановление об изменении статуса.

Необходимо подать заявление на изменение статуса квартиры, приложить к нему паспорта собственников квартир, согласия всех собственников на изменение статуса жилых помещений, техпаспорта (тех. планы) и выписки из ЕГРН.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Правильно поняла- было общежитие?

Когда объект которому принадлежали общежиьия избавлялся от них по разным причинам то общежития передавались в муниципальный фонд Общежития бывали разные квартирного типа, коридорного.

Вам надо узнать - комнаты общежития имели ЛИ свои отдельные лицевые счета . Возможно информация осталась в архиве.

В этои случае они должны были привптизироваться как комнаты- личную собственность.Особенно если Общежития коридорного типа.

Если квартирного типа то могли "загнать" в долевую собственность.

Вам надо узнать как были первично оформлены лицевые счета

Найти их. Посмотреть закон о приватизации'толкование его на тот момент когда приватизировали комнаты. Потом думать дальше

Если доля у Вас в собственности, то по факту аварийности Вам предоставят компенсацию в денежном эквиваленте по количеству занимаемых метров, в т.ч.общего пользования. Если Вы приобретали комнату в собственность через приватизацию, чтобы получить жилье, а не компенсацию, то нужно через суд провести расприватизацию.

Но Вы долю купили, значит только получите компенсацию, вне зависимости от статуса