Как защитить себя и свои финансы в случае проблем с собственниками жилья - варианты действий

Я прописана в муниципальном жилье вместе с мамой и братом. В данной квартире не проживаю, там живет мать с братом. Мать хочет оформить право собственности на меня. Проблема заключается в том что, у брата имеются проблемы с алкогольной зависимостью. Велики риски пожаров и потоплений. В случае чего нести финансовую ответственность мне. При оформлении страховки гражданской ответственности перед соседями, возможен риск, что страховка может покрыть не все расходы. Как мне лучше поступить? Оформить собственность на себя + страховку? Или же все таки оформить права собственности на мать с дальнейшем наследованием в будущем?