Как правильно действовать при постановлении ФНС о неуплате налога с продажи наследственного имущества
Вопрос №21106250
из г. Москва
опубликован 06.02.2024, 17:59
опубликован 06.02.2024, 17:59
У меня и моей матери возникла следующая ситуация: после продажи наших долей земельного участка, в права собственности которого мы вступили по прямому наследованию (земля принадлежала покойному отцу), ФНС выдвинула постановление об неуплате налога с продажи недвижимого имущества: как на меня, так и на мою мать. Отец умер в третьем квартале 2008 года, а продажа недвижимости была осуществлена в третьем квартале 2022 года (то есть прошло больше 6-ти лет с момента наследования). Однако, документы о передачи права собственности по наследству были оформлены незадолго до факта продажи. Что нужно делать и на какие статьи нужно ссылаться, чтобы ФНС отменили свое постановление?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ссылаться необходимо на п 4 ст 1152 ГК РФ, согласно которой
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
06.02.2024, 18:02
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте, Никита! Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В общем же случае согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Но в Вашем случае действует исключение - положения о наследовании (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так что можете сослаться на это, предоставив свидетельства о праве на наследство (ст.
06.02.2024, 18:03
Это лучший ответ
А в этом случае налог не платится, т.к. минимальный срок владения истек. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности
06.02.2024, 18:04
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
87
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить наследство по дому, на который нет оформленного права собственности после смерти родителей?
Как составить надёжный документ передачи наследства наследнику, гарантирующий выполнение воли алиментщика?
Как правильно оформить факт передачи денег для покупки машины и нужно ли заверять расписку у нотариуса?
Оформление документа передачи права собственности на дом с пожизненным правом проживания
Как лучше это будет сделать через Договор купли-продажи (факта передачи денег не будет), либо через Договор дарения?
Кто должен содержать дом после передачи права собственности на внука?
Что делать, если не успеваем подать документы о собственности передачи наследства в установленный срок?
Как составить доверенность для передачи права собственности на земельный участок через дарение без присутствия отца
Процедура передачи права собственности на дом и земельный участок после смерти отца - необходимые действия и разъяснения
Может ли бывший супруг претендовать на квартиру, за которую я плачу ипотеку, если права собственности оформлены на меня?
Как продать или оформить право собственности на квартиру при ее приобретении по договору долевого участия без оформления
Вопрос о передаче права наследства в 2-комнатной квартире - возможность передачи собственности без согласия владельца 2\\3 доли
Возможность повторного судебного иска для установления юридически значимого факта передачи общежития в собственность
Как оформить наследство на дом без земли и возможность продажи или передачи прав собственности?
Необходимость переделки документов - право собственности на землю, возможность передачи наследства и продажи
Как правильно оформить передачу наследства в пользу двоюродной сестры дяди?
Соглашение о передаче права собственности на долю в незарегистрированной квартире через доверенность
Понятие письменного договора передачи прав собственности и его отличие от договора купли-продажи
Передача права собственности на квартиру от матери сыну - дарственная или завещание? Особенности, включая налогообложение.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут