Как доказать смерть пропавшей квартиросъемщицы и передать права на жилище другому родственнику - юридические аспекты и дальнейшее действие

Здравствуйте, Сергей! Нет сейчас понятия "главный квартиросъемщик" или "ответственный квартиросъемщик". Есть понятие наниматель жилого помещения по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) и члены его семьи (ст.69-70 Жилищного кодекса РФ), которые имеют равные права с нанимателем жилого помещения. И если наниматель пропала без вести, можно признать ее безвестно отсутствующей, а затем умершей в порядке гражданского судопроизводства, а затем требовать заключить договор социального найма. Лучше обратиться к юристу или адвокату, т.к. сами вряд справитесь.

По вопросу признания ее безвестно отсутствующей стоит подать заявление в полицию сначала, а затем уже через суд признавать ее таковой в порядке, предусмотренном ГПК РФ. Согласно статьям 42-43 ГК РФ:

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим

1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

2. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом.

3. Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные настоящей статьей, определяются законом.

По вопросу признания гражданина умершим см. ст.45-46 ГК РФ:

Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим

1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.

2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.

Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

Суд может объявить человека умершим в одном из следующих случаев:

если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение 5 лет;

если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение 6 месяцев при условии, что он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая;

если военнослужащий или иной гражданин пропали без вести в связи с военными действиями, — не ранее чем по истечении 2 лет со дня окончания военных действий.

Для признания человека умершим обратитесь в районный суд по месту вашего жительства. Для этого понадобятся:

заявление с указанием причины, по которой необходимо признать человека умершим, а также обстоятельств, угрожавших пропавшему смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая. В отношении военнослужащих или иных граждан, пропавших без вести в связи с военными действиями, в заявлении указывается день окончания военных действий;

доказательства отсутствия человека;

уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;

квитанция об уплате госпошлины. Если объявленный умершим вернется, суд должен отменить решение, а человек сможет потребовать возврат сохранившегося имущества, которое безвозмездно или возмездно перешло к другим лицам. (Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1117. Наследование по закону.

Статья 1119. Признание наследником умершего и его доли в наследстве.

Статья 1124. Права и обязанности наследника.

Статья 1133. Обязательства наследника по долгам наследодателя)

Добрый день! Прежде всего, нужно разобраться, имеет ли смысл признавать бабушку умершей. Это необходимо в том случае, если квартира оформлена в собственность бабушки, или у бабушки имеется другое имущество (сбережения на счетах, земельный участок и т.п.). В этом случае имеет смысл признавать бабушку вначале безвестно отсутствующей, а затем умершей, ст. ст. 276, 280 ГПК, ст. 42-43 ГК. После вынесения судебного решения о признании бабушки умершей мать сможет как наследник первой очереди (ст. 1142 ГК) оформить имущество бабушки на свое имя.

Если же квартира бабушки неприватизирована, то имеет смысл признавать ее умершей только для того, чтобы снять с регистрационного учета.

Адвокат для этого не особо нужен, образцы заявлений в суд Вы можете найти в интернете, составить заявление, оплатить госпошлину и подать его в суд.

В суд пора идти. В полицию обращались?

Всё не так и сложно, выбранный Вами юрист поможет - ст. 779 ГК РФ.

Нормы права -

ГК РФ Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

...

и

ГПК РФ Статья 276. Подача заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим

и

ГПК РФ Статья 277. Содержание заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим

Здравствуйте уважаемый Сергей!

В данном конкретном вашем случае, да вполне возможно признать бабушку изначально безвестно отсутствующей.

После признать ее уж умершей (ст. ст. 276, 280 ГПК РФ).

После вступления в законную силу решения суда (ст.209 ГПК РФ) о признании бабушки умершей мама уже может как наследник оформить квартиру на себя.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Сергей!

На основании п.1 ст.45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Для признания гражданина умершим не требуется признавать гражданина безвестно отсутствующим или объявлять его в розыск, либо обращаться в полицию, вы можете сразу подать заявление в суд.

Образец иска kirovskiy.krm.sudrf.ru

"Квартиросъемщиков" не существует, есть наниматели по договору социального найма жилья (п.1 ст.69 ЖК РФ) и члены его семьи (п.1 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Обязательное участие адвоката по таким делам не требуется, способные граждане справятся с ведением дела в суде самостоятельно. При необходимости вы можете воспользоваться помощью юриста.

Здравствуйте.

Нужно посмотреть ваши документы - ордер и договор соцнайма, выписку ЕГРН, техпаспорт БТИ и справку о составе семьи. Также нужно выяснить - можно ли приватизировать квартиру в вашем доме (если она на балансе МО или флота то нельзя).

По бабушке - если сведений о человеке нет 5 лет, то можно признавать сначала без вести пропавшим а затем умершим.

В вашем случае вообще может всё обойтись снятием с регистрации через суд в связи с не проживанием и добровольным выездом с места жительства. И тогда соцнайм переоформить на маму.

Подробности можете узнать в этой статье www.9111.ru

Вообще такие дела лучше решать с юристом, который разбирается именно в жилищном праве.

Здравствуйте, Сергей!

1. Подайте заявление в полицию о ее розыске.

2. После чего, подаете в суд заявление о признании ее умершей.

Согласно ст. 45 ГК РФ,

Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

3. Когда вынесут решение суда и оно вступит в законную силу (через 30 дней), снимите ее с рег. учета по месту жительства и переоформите договор социального найма.

Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим

4. Далее, сможете приватизировать жилье и распоряжаться им так, как вам хочется, в том числе и продать, если есть желание (ст. 209 ГК РФ).

Это можно все делать как самостоятельно, если есть время, так и с помощью юриста.

Всех благ Вам!

По Вашему вопросу:

п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.