Оспаривание предыдущей сделки - последствия для покупателя и шансы на удовлетворение иска

Вопрос №2116501 из г. Екатеринбург
опубликован 10.01.2013, 19:57

Хочу купить комнату в двухкомнатной квартире Общался с собственником второй комнаты, он говорит, что не согласен с предыдущей сделкой, т.к. не был уведомлен и нарушено его преимущественное право покупки. При этом продавец показывает телеграмму от 12 ноября, а договор купли продажи был заключен 17 ноября. Свидетельство о регистрации выдано 3 декабря. Каковы последствия для меня, как покупателя, в случае, если второй собственник подаст в суд каковы его шансы на удовлетворения иска и что при этом будем мне? По моей сделке второй собственник уведомлен, месяц прошел.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михеева Анастасия Николаевна

Адвокат Ярославль, стаж 11 лет

4.9 865 отзывов

Вы хотите сказать что будете добросовестным приобретателем?

18.01.2013, 11:34

Спасибо за ответ! да надеюсь, что буду. только в законе точно не прописано, кто такой добросовестный приобретатель.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Дейнеко Наталья Германовна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

5.0 960 отзывов

Если первая сделка будет признана судом недействительной, то и последующие сделка будут аннулированы, независимо от того соответствовали ли они действующему законодательству или нет.

Ваши шансы 50/50.

В случае удовлетворения требования второго собственника комнату у вас истребуют, как из чужого незаконного владения, а вам придется взыскивать с бывших собственников свои уплаченные денежные средства, как правило, уже в другом (новом) гражданском деле.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

11.01.2013, 11:26

Спасибо за ответ! Но согласно статьи 250 ГК РФ такая сделка не признается незаконной, а происходит перевод прав покупателя, меня интересует, что будет в этом случае, когда совершена вторая сделка.

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Но согласно статьи 250 ГК РФ такая сделка не признается незаконной, а происходит перевод прав покупателя, меня интересует, что будет в этом случае, когда совершена вторая сделка.

11.01.2013, 14:48

Спросить юриста