Права и ограничения совладельцев 2-х комнатной квартиры

Вопрос №2119574 из г. Москва
опубликован 11.01.2013, 22:33

У меня и бывшего мужа по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Может ли он вселить квартирантов без моего согласия? Может ли он проживать с кем-либо (например с гражд. Или законной женой) в квартире, ведь доли - это не комнаты.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Марина!

Если порядок пользования не определен, то не может.

11.01.2013, 22:39

Спасибо за ответ! каким образом должен быть оформлен порядок пользования?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, здравствуйте! Не может вселить кого-либо без Вашего разрешения. Исключение - его несовершеннолетние дети. И не важно, определен ли порядок пользования или нет. Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остаются.

Что касается вселения нанимателей, то нет, так как доли в праве собственности вообще не могут быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то сдать квартиру или комнату в ней внаем можно только с разрешения всех сособственников. Опять же, не имеет значения, определен порядок пользования или нет.

С уважением,

Харченко О.В.

11.01.2013, 22:47

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Как определить порядок пользования?

11.01.2013, 22:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, а определить порядок пользования можно либо путем заключения соответствующего соглашения, либо, в случае спора, в судебном порядке. Комнаты определяются в пользование (НЕ в собственность!) конкретным сособственникам.

С уважением,

Харченко О.В.

11.01.2013, 22:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста