Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

Задано вопросов 15, из них VIP - 0

Гатчина, 21.01.2013, 16:53

Невозможность сдачи части здания под магазин из-за отказа других участников. Вопрос о возможности аренды своего помещения без приемки комиссией.

Вопрос №2141829 из г. Гатчина
опубликован 21.01.2013, 16:53

Мы, трое физ. лица, построили здание под магазин. Выбрали ответственного по сдаче магазина эксплуатационной комиссии. Он сдал свою часть здания, а наши части отказывается сдавать. Непонятно как приняли его часть, если все подводы (газ, вода, канализация) у нас совместные. В общем тянет и мутит воду. Вопрос: могу ли я сдать своё помещение (на руках есть свидетельство о собственности на мою часть здания) в аренду не дожидаясь приёмки комиссией? Строительство велось строго по правилам.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Людмила!

Сначала объект должен быть сдан в эксплуатацию и только потом осуществляется государственная регистрация права на объект (части объекта). Если у Вас есть свидетельство о регистрации права на нежилое помещение, здачит объект сдан и Вы имеет полное право сдать принадлежащее Вам помещение в аренду.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

21.01.2013, 16:59

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ. Но у меня пока свидетельство о праве собственности на помещение на 95% готовности, т.е. незавершёнка. Могу ли я сдать, принадлежащее мне помещение в аренду по такому свидетельству.?

С уважением, Людмила.

21.01.2013, 23:48

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Людмила!

Нет, не можете, объект должен быть достроен и сдан в эксплуатацию. Попробуйте заключить с арендатором предварительный договор аренды, согласно которому в определенный срок после сдачи объекта и получения на него права собственности стороны обязуются заключить договор аренды. Все условия аренды необходимо отразить в предварительном договоре.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

23.01.2013, 12:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невозможность сдачи части здания под магазин из-за отказа других участников. Вопрос о возможности аренды своего помещения без приемки комиссией.

Похожие вопросы