Невозможность сдачи части здания под магазин из-за отказа других участников. Вопрос о возможности аренды своего помещения без приемки комиссией.
Вопрос №2141829
из г. Гатчина
опубликован 21.01.2013, 16:53
опубликован 21.01.2013, 16:53
Мы, трое физ. лица, построили здание под магазин. Выбрали ответственного по сдаче магазина эксплуатационной комиссии. Он сдал свою часть здания, а наши части отказывается сдавать. Непонятно как приняли его часть, если все подводы (газ, вода, канализация) у нас совместные. В общем тянет и мутит воду. Вопрос: могу ли я сдать своё помещение (на руках есть свидетельство о собственности на мою часть здания) в аренду не дожидаясь приёмки комиссией? Строительство велось строго по правилам.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Людмила!
Сначала объект должен быть сдан в эксплуатацию и только потом осуществляется государственная регистрация права на объект (части объекта). Если у Вас есть свидетельство о регистрации права на нежилое помещение, здачит объект сдан и Вы имеет полное право сдать принадлежащее Вам помещение в аренду.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
21.01.2013, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Благодарю за ответ. Но у меня пока свидетельство о праве собственности на помещение на 95% готовности, т.е. незавершёнка. Могу ли я сдать, принадлежащее мне помещение в аренду по такому свидетельству.?
С уважением, Людмила.
21.01.2013, 23:48
Здравствуйте, Людмила!
Нет, не можете, объект должен быть достроен и сдан в эксплуатацию. Попробуйте заключить с арендатором предварительный договор аренды, согласно которому в определенный срок после сдачи объекта и получения на него права собственности стороны обязуются заключить договор аренды. Все условия аренды необходимо отразить в предварительном договоре.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
23.01.2013, 12:50
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как определить общее имущество двух зданий, если они оформлены в собственность по отдельности?
Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания
Может ли ИП сдавать в аренду здание как физическое лицо, а ни как ИП
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?
Как заключить договор субаренды на часть помещения или оборудования для продажи алкогольной продукции?
Как закрыть доступ к воде и канализации в арендованном помещении и вернуть деньги за их установку?
Продуктовый магазин занимает лишь четверть здания - как разделить собственность и получить разрешение Росалкогольрегулирования?
Размежевание земельного участка - возможно ли оформить землю в собственность под частью здания и арендовать землю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут