Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи дома и земельного участка - процедура и законность штрафа в договоре

Вопрос №2144937 из г. Липецк
опубликован 24.01.2013, 08:17

Я заключила предварительный договор купли продажи дома и земельного участка, в договоре ничего не сказано о том, как покупатель т.е. я может расторгнуть его в одностороннем порядке, только один пункт: В случае отказа Покупателя от заключения Основного договора к-п Жилого дома и Участка, денежная сумма в размере 40000 рубл. От обеспечительного платежа, выплаченного Покупателем, на момент отказа от заключения Основного договора, остается у Продавца в качестве неустойки в виде штрафа, как мне его расторгнуть заявлением, или соглашением, и скажите правомерен ли штраф, указанный в договоре.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернов Сергей Витальевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 665 отзывов

суд должен оценить данную сумму авансом и указанные денежные средства вернут Вам.

Если бы был заключен основной договор, то о таком варианте меры ответственности еще можно говорить, учитывая, что цели предварительного договора другие, то как пояснил выше даже учитывая свободу договора суд не должен признать данный платеж в качестве штрафа.

27.01.2013, 19:27

Спасибо, из сказанного Вами, буду стараться!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36094 отзывa

Заочно, не прочитав договор, невозможно дать вам совет. Покажите текст юристам. Договор подписывать не нужно было. Смогут ли продавцы в случае отказа от покупки получить от вас денежную сумму - решать будет суд.

24.01.2013, 08:54

Спросить юриста