Возможно ли продать только свою долю в приватизированной 3-х комнатной квартире с 4 собственниками?
Вопрос №2148328
из г. Пермь
опубликован 23.01.2013, 12:50
опубликован 23.01.2013, 12:50
3-х комнатня квартира, приватизированная. 4 собственника, у каждого по 1/4 доли. Могу ли я продать только свою долю? Или только со всеми собственниками?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ирина! Вы можете продавать свою долю, но должны соблюсти право преимущественной покупки Вашей доли, каковым наделены по ст.250 ГК РФ остальные собственники. Известите их официально заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении о продаже и цене. Месяц Вы ждёте ответа. При получении отказа от покупки или отсутствии ответа на извещение в месячный срок можете продавать долю любому покупателю (если найдёте такового) по объявленной в извещении цене. При изменении цены извещать сособственников придётся снова.
23.01.2013, 12:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
продать свою долю имеете право, только сначала должны письменно предложить другим сособственникам приобрести жилье, если они откажутся или не дадут ответ в течении 10 дней - продавайте кому хотите
С уважением,Д.В.Любезнов
23.01.2013, 12:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Вы вправе продать принадлежащую Вам долю, но при этом должны соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников долей.
23.01.2013, 12:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
А сдавать в аренду свою долю, не ущемляя прав других собственников пользоваться данным имуществом, есть на это право у меня?
23.01.2013, 13:00
Уважаемая Ирина! Пользоваться долей сами как собственница Вы имеете право, а сдавать по договору коммерческого найма только с предварительного письменного согласия всех сособственников(ст.247 ГК РФ), т.к собственность общая долевая.
23.01.2013, 13:08
Уважаемая Ирина! По Вашей просьбе дополняю, что просто поселить в квартиру свою подругу Вы можете только с согласия всех сособственников квартиры. Если подарите ей свою долю или её часть, то тогда имея гражданство РФ или ВНЖ она сможет вселиться как собственница доли без согласия других собственников.
23.01.2013, 21:01
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать свою долю в приватизированной квартире - ограничения и возможности то
Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р
Разделение долей после продажи 3-х комнатной квартиры с 3 владельцами.
Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.
Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме
Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?
Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут