Покупка участка земли у дольщика ЖСК - легальность схемы и проверка документов

₽ VIP

Проконсультируйтесь у очного юриста

Купить у несобственника то, чего у него нет, нельзя. Покупайте у собственника.

Вполне допустимая и распространенная схема. Непонятно только почему дольщик сам до этого времени не оформил участок в свою собственность, что ему это помешало. В любом случае, для сопровождения данной сделки Вам просто необходима квалифицированная помощь юриста, сам перечень докуметов Вам ничего не даст, докуметы как со стороны дольщика, так и непоредственно собственника потребуют тщательного изучения.

Уважаемая Евгения, г.Боровск !

КУПИТЬ Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его СОБСТВЕННИКА.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.02.2013г

16:20 моск.

Если был оставлен задаток, с условием, что сделка состоится 15.02.13 г., а я 15.02.13 затребую документы для ознакомления например на 1 сутки, и не подпишу договор цессии в эту дату, то чья вина по расторжению сделки. И, анпример, я затребую справку о дееспособности, а он её не предоставит 15.02.13, то опять же чья вина ? Ведь, насколько я знаю, продавец обязан предоставить справки о дееспособности и согласие супруги на продажу ?

Дмитрию Владимировичу. Не оформлял в собственность, потому что сам покупал этот участок по такой схеме и не собирался им владеть, а только перепродать права, С его слов.

Это бывшая земля совхоза, проведено межевание, границы участков вынесены в натуре, разреш. использование: ИЖС. Все участки оформлены на 1 физ. лицо, с которым у меня был разговор о согласии собственника на такую сделку. На вопрос, почему не зарегистрированы в росреестре, был ответ, что для регистрации всех участков (их 129 всего) нужно выложить 129 тыс. рублей.

Еще жду советов, в чем может быть подвох. Все замечания приняла к сведению. Очная консультация и юрист на подписании договора будет. Это уже точно решила.