Опасности и возможности при приобретении жилья по переуступке сомнительной сделкой

Вопрос №2191628 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2013, 22:44

Вопрос по приобретению жилья по переуступке. Дом сдан в эксплуатацию. ДДС долщика был зарегистрирован по ст.214. предлагают только следующую версию сделки: дольщик, я и застройщик подписываем договор о переуступке (т.е. застройщик дает согласие), потом сразу по рукописной расписке я оплачиваю прежнему дольщику полностью всю сумму за кв. (не закладывая в ячейку), а документы передаю застройщику на регистрацию в ФРС за отдельную плату. При этом застройщик не хочет давать гарантии, что нет обременения или других договоров, что я не рискую. Типа, так всегда оформляем, договор директор подписывает. Но я же не могу точно знать до меня еще кому-то подписывали такой же договор, я узнаю о проблеме когда не зарегистрируют мой договор, правильно? А застройщик говорит, что продавцу сейчас деньги нужны и только так согласен. Обзвонила многих агентов, продающих по переуступке. Говорят, что правда такая схема. Я одна так боюсь всего или как? как себя обезопасить? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Ольга Викторовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.6 208 отзывов

Добрый вечер, Анна

Предлагаемая схема небезопасна для Вас. Попросите внести в договор переуступки следующее условие: расчет цессионария (Вас) с Цедентом (Продавцом) должен быть произведен в течение 3-х банковских дней после даты регистрации договора в Росреестре (ФРС), форму оплаты выбирайте любую, главное указывать реально передаваемую сумму и сохранить у себя копию документа (или оригинал) о передаче денег.

Удачи

06.02.2013, 23:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация