Как поступить, если необходимо продолжить сделку с покупкой дома, но нужная сумма будет доступна только после истечения срока действия договора?
Вопрос №221021
из г. Москва
опубликован 17.02.2005, 19:17
опубликован 17.02.2005, 19:17
У меня следующая ситуация. Решили купить дом с участком в МО. Заключили договор с риэлтором и с продавцом в феврале, внесли залог. Срок действия договора до мая, устно было оговорено что сделка будет длиться 2 месяца. Через неделю позвонил продавец и сообщил, что на следующей недели (конец февраля) будут готовы все документы и будет совершена сделка.
Нужная сумма появится только в середине марта, договориться не получается, от сделки не отказываемся, в договоре минимальный срок не прописан. Как можно поступить в данной ситуации? Чем мы рискуем? Есть ли какой то закон, на который можно опираться?
Заранее благодарен!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На самом деле все зависит от формулировок договора. Если там вообще не оговорены сроки совершения определенных действий (во что с трудом верится), то можете, опираясь на конечную дату договора, определить, в том числе путем письменного уведомления, дату исполнения обязанностей по оплате (на конец марта). В этом случае не рискуете ничем, договор действителен, сроки соблюдены. А опираться следует на гражданское законодательство, устанавливающее, в том числе, свободу договора (ст. 421 ГК РФ).
18.02.2005, 10:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 919
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как доказать просрочку сроков по вине продавца в случае судебного разбирательства при покупке квартиры?
Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением
Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.
Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?
Обязательно ли выплатить оставшуюся сумму риелтору, если договор истек без продления срока?
Недобросовестные действия продавца - имеем ли мы право на возврат аванса до окончания срока договора?
Проблемы при покупке недвижимости - как расторгнуть сделку, если продавец изменяет условия?
Ответ на вопрос - Обязаны ли мы оплатить услуги риелтора, если отказываемся от сделки после неуспешного поиска покупателя?
Каковы права продавца при задержке ипотечной сделки на несколько дней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут