Как купить земельный участок без риска - проверка прав на основании свидетельства о правах и кадастрового учета.

Вопрос №2224521 из г. Самара
опубликован 18.02.2013, 23:25

Можно Вас попросить побольше ответов дать) я хочу купить земельный участок он принадлежит продавцу на основании договора купли продажи уже три года но на кадастровый учет не поставлен есть св-во права изначально его купил инвалид (льготник) у администрации села как вновь выделенный и продал его лично за символические деньги нынешнему собственнику через 5 месяцев после покупки его у администрации. Если я его покупаю ничем я не рискую? Все ли чисто? Сейчас смотрел в росреестре по инету у него номер только кадастровый в реестре прав а в ГКН номера нет! Спасибо жду...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершихин Александр Валентинович

Юрист Екатеринбург, стаж 15 лет

5.0 306 отзывов

Право собственности на землю подлежит государственной регистрации. Если у продавца зарегистрировано право собственности в Росреестре, то риски минимальные (при начальной регистрации права собственности специалисты Росреестра проводят юридическую экспертизу правоустанавливающих документов). Чтобы уточнить наличие сведений в ГКН обратитесь туда с письменным запросом (либо попросите выписку у продавца).

18.02.2013, 23:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Алифанова Анастасия Владимировна

Юрист из города Наро-Фоминск, стаж 15 лет

5.0 215 отзывов

Сергей, чтобы зарегистрировать право, Вам в договоре нужно указать объект права - индивидуально-определенную вещь. Т.е. ЗУ с кадастровым номером. Участок продавца должны стоять на учете хотя бы без границ - кад.паспорт формы В.1.

С 01.03.2013 введены некоторые особенности регистрации прав - см. ФЗ о регистрации и ГК РФ,

19.02.2013, 08:45

Спросить юриста