Неудовлетворительное качество работы - как потребовать расторжения договора и уменьшения стоимости ремонта квартиры

Вопрос №2229132 из г. Новороссийск
опубликован 21.02.2013, 11:40

У нас такая ситуация. Мы наняли человека, для ремонта квартиры. Договор составлен без какой-либо конкретики, указано лишь то, что исполнитель обязуется выполнить ремонт квартиры, а заказчик обязуется оплатить определенную сумму (сумма указана в договоре). Также в договоре указано, что к договору применяются общие положения о подряде (статьи 702-729 ГК), если это не противоречит статьям 779-782 ГК. Какие конкретно работы он должен был выполнить мы обговаривали устно, расписок за деньги, которые я давала на закупку материалов, я не взяла. Ремонт в новой однокомнатной квартире затянулся на 4 месяца, хотя устно мы договаривались на 1 месяц. Ремонт еще не закончен. Я хочу расторгнуть договор. Так как меня не устраивает качество выполненной на сегодняшний день работы. Кроме того, за деньги, которые давались ему на материалы, он так и не смог полностью отчитаться (отчитывался чеками). Скажите, пожалуйста, как юридически правильно потребовать расторжения договора на оказание услуг по ремонту квартиры, можно ли потребовать уменьшения стоимости оплаты работы и есть ли какие-либо законы, регулирующие правила выполнения и нормы качества таких работ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Во- первых, договор подряда должен содержать предмет договора и его цену. Это существенные условия договора подряда и отсутствие этих условий свидетельствует о незаключенности договора. На все виды отделочных работ существуют СНиПы (строительные нормы и правила и их сметная стоимость). В вашей ситуации необходимо, чтобы специалист в области строительства произвел контрольный обмер выполненных работ и сделал заключение о наличии строительных дефектов в отделочных работах. На основании такого заключения можно обратиться в суд в порядке, предусмотренном законом "О защите прав потребителей" для взыскания стоимости работ, выполненных с дефектами, неустойки за просрочку выполнения работ, а также морального вреда.

21.02.2013, 11:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда

Статья 793. Ответственность за нарушение обязательств по перевозке

Правовое бюро "Свобода"

Юридическая фирма из города Краснодар, стаж 5 лет

5.0 228 отзывов

Да, только Истец при этом обязан будет доказать факт выполнения договора со своей стороны, а именно - оплату работ. Отсутствие письменных допустимых доказательств передачи денежных средств лишает истца права требования возврата денег. Вот такой конфуз.

Правило "брать расписку при передаче денег" должен знать каждый.

21.02.2013, 13:26

Спросить юриста

Олехнович Виктория Андреевна

Юрист из города Краснодар

4.7 15 отзывов

Данный вид договора будет относиться к договору бытового полдряда и регулироваться ст. 739 ГК РФ. Ни о каком договоре об возмездном оказании услуг речь идти не может (хотя можно попробывать обратиться в суд по ЗПП, но не рекомендую). Следовательно руководствуясь ст 739 и на основании этой статьи сылаемся на 503-505, (а также 405, 723).

Вы имеете право, согласно статьи 739 ГК РФ, сослаться на ст. 503 п.3 и отказаться от исполнения договора.

Напишите претензию на имя подрядчика где подробно опишите Ваши претензнии, один экземпляр оставьте себе.

Деньги за материалы возвратить будет сложно.

Так же Вы можете в соответсвии со ст 793 ГК РФ сославшись на ст. 504 требовать соразмерное уменьшение цены.

21.02.2013, 14:04

Спросить юриста