Неравные условия оплаты установки котлов в ТСЖ - нарушение закона или нет?

Question

Помогите в вопросе связанном с ТСЖ. В мае 2012 г. правление ТСЖ приняло решение установить общедомовые котлы и отключится от централизованное отопления. Один общий котел отапливает 18 квартир. На установку котлов каждой квартире необходимо было оплатить 89.000 рублей или оплачивать кредит взятый ТСЖ. Вся сумма была разделена на количество квартир не зависимо от площади. Подскажите, это законно? Разве правильно, что квартира в которой 89 кв.м и квартира 63 кв.м платить должны одинаково? Большое спасибо.

Николаенко Татьяна Борисовна · Accepted Answer

Алла, разделение платы на количество квартир неправомерно! Даже если об этом есть протокол собрания собственников, Вы вправе его оспорить, так как ущемлены Ваши финансовые права и интересы, если Вас, собственника квартиры с меньшей площадью обязывают нести бремя содержания в равных долях с квартирами с бОльшей площадью.
Это противоречит Жилищному кодексу и даже если собственниками оно принято большинством голосов, вероятнее всего, судом это решение будет отменено.
Если Вы не участвовали в собрании или голосовали против такого решения - в течение 6 месяцев - смело в суд!

Серафимов Владимир Николаевич · Answer

Все зависит от того,какое решение было принято на собрании собственников МКД.

Воробьева Татьяна Александровна · Answer

Вам нужно обратиться в ТСЖ, чтобы они предоставили копию протокола решения собственников жилья по установке котла

Петровская Юлия Александровна · Answer

Оплата должна производиться пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество.

Правовые нормы:

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Неравные условия оплаты установки котлов в ТСЖ - нарушение закона или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Принуждение к индивидуальному отоплению газовыми котлами

Объединение двух квартир с общей кухней в одну и проблема с отоплением - возможность отключения соседей и оплата газа

Администрация города отказывается оплачивать ремонт газового котла в деревянном 5-тиквартирном доме

Соседи обвиняют нас в нарушении законодательства - что будет с нашим газовым котлом в квартире в многоквартирном доме?

Требование администрации отключить центральное отопление для установки котла - законно или нет?

Исправность котла вызвала затопление в квартирах - кто несет ответственность?

Проблема с отоплением - застройщик меняет условия договора и требует доплату за автономную систему

Оплата отопления в ТСЖ - Справедливость расчетов и вопросы проживающих в маленьких квартирах

Вопросы о необходимости оплаты поверки общедомового счетчика отопления муниципальной квартирой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59