Право проживания и продажи доли - ситуация с наследственной квартирой и мачехой

Вопрос №2234890 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.02.2013, 15:09

У нас возникла такая ситуация: квартира досталась по наследству пополам - моему мужу и его мачехе. До этого там никто прописан не был. Они оба получили документы на собственность, муж зарегистрировал свою собственность и прописался в этой квартире, а его мачеха не зарегистрировала свою собственность, прописана она в другой квартире и регистрировать свою собственность не собирается, хотя прошло уже больше года. Имеет ли она право проживать в этой квартире? Какие права она на нее имеет? Может ли она продавать свою долю? Коммунальные услуги она не оплачивает, хотя живет в ней.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеева Марина Викторовна

Юрист Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Если имеются документы от нотариуса на долю мачехи, то проживать там она может. Это ее право регистрировать свою долю или нет. Может экономит на квартплате и коммунальных услугах. Дело в том, что коммунальные платежи начинают "капать" после государственной регистрации доли или квартиры. Продать свою долю она сможет только после получения Свидетельства о государственной регистрации на эту долю. Но, доля всегда стоит меньше, чем отдельная, пусть даже маленькая квартира. Продать реально она сможет ее только Вашему мужу. Он имеет преимущественное право на покупку. Если он откажется, то тогда пусть предлагает третьим лицам, но по той же цене, которую Вам в письменном виде укажет. Иначе Вы можете такую сделку оспорить и суд будет на Вашей стороне. Узнайте у риэлторов, сколько стоит ее доля в квартире ( метры плюс еще два проживающих ). Либо Вы ей предложите долю ее купить. Но сначала - цена.

Моя консультация стоит 60 рублей.

22.02.2013, 15:26

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Жаринина Татьяна Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 120 отзывов

Уважаемая, Анастасия, право у собственника возникает с момента регистрации в органах Росреестра, следовательно, мачеха не имеет права проживать в спорной квартире. Права на квартиру возникнут с момента регистрации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право проживания и продажи доли - ситуация с наследственной квартирой и мачехой

Похожие вопросы