Можно ли вернуть задаток в случае нарушения условий договора задатка риэлтором?

Вопрос №2246781 из г. Москва
опубликован 27.02.2013, 13:32

Можно ли расторгнуть договор задатка и признать его недествительным в следующем случае: выставили на продажу квартиру, пришел клиент с риэлтором (частником). По цене сошлись, запустили процесс, подписали договор задатка, после чего риэлтор стал хамить, звонить, торопить нас с документами, так как клиент ипотечник и у него сроки горят (хотя в уведомлении срок одобрения кредита истек месяц назад). Ситуация ухудшилась когда нам в МФЦ вместо кадастра выдали уведомление об отсутствии сведений в кадастровой палате, идем в БТИ где озвучивают дополнительно срок изготовления этого паспорта еще + 10 дней, мы уже не укладываемся в сроки прописанные в договоре задатка. Кроме того при подписании договора задатка риэлтор отказался предоставить доверенность на его право действовать от лица покупателя, соответсвенно и скана паспорта покупателя не предоставил, с его слов ему все доверяют. Кроме того, после нескольких разговоров с ним остался непрятный осадок и желания дальше проводить сделку уже нет, неизвестно что он еще ждет в на этапе согласования договора купли продажи. Можем ли ему вернуть задаток не в двойном размере как прописали в договоре задатка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернов Сергей Витальевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 665 отзывов

если кроме соглашения о задатке никакого Договора не заключали, то данное Соглашение не является задатком. Да и если был предварительный договор, также не будет таковым.

27.02.2013, 18:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Мазуров Сергей Анатольевич

Адвокат из города Железногорск, стаж 17 лет

4.9 149 отзывов

Это возможно только признав в суде договор о задатке НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Имеются ли для этого законные основания можно сказать только изучив сам договор о задатке. Иначе не только не вернете уплаченный задаток, но и обязаны будете уплатить такую же сумму за неисполнение в срок обязательств по заключению основного договора купли-продажи квартиры.

27.02.2013, 13:41

Спросить юриста