Можно ли вернуть задаток в случае нарушения условий договора задатка риэлтором?

Вопрос №2246781 из г. Москва
опубликован 27.02.2013, 13:32

Question

Можно ли расторгнуть договор задатка и признать его недествительным в следующем случае: выставили на продажу квартиру, пришел клиент с риэлтором (частником). По цене сошлись, запустили процесс, подписали договор задатка, после чего риэлтор стал хамить, звонить, торопить нас с документами, так как клиент ипотечник и у него сроки горят (хотя в уведомлении срок одобрения кредита истек месяц назад). Ситуация ухудшилась когда нам в МФЦ вместо кадастра выдали уведомление об отсутствии сведений в кадастровой палате, идем в БТИ где озвучивают дополнительно срок изготовления этого паспорта еще + 10 дней, мы уже не укладываемся в сроки прописанные в договоре задатка. Кроме того при подписании договора задатка риэлтор отказался предоставить доверенность на его право действовать от лица покупателя, соответсвенно и скана паспорта покупателя не предоставил, с его слов ему все доверяют. Кроме того, после нескольких разговоров с ним остался непрятный осадок и желания дальше проводить сделку уже нет, неизвестно что он еще ждет в на этапе согласования договора купли продажи.
Можем ли ему вернуть задаток не в двойном размере как прописали в договоре задатка?

Чернов Сергей Витальевич · Accepted Answer

если кроме соглашения о задатке никакого Договора не заключали, то данное Соглашение не является задатком. Да и если был предварительный договор, также не будет таковым.

Мазуров Сергей Анатольевич · Answer

Это возможно только признав в суде договор о задатке НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Имеются ли для этого законные основания можно сказать только изучив сам договор о задатке. Иначе не только не вернете уплаченный задаток, но и обязаны будете уплатить такую же сумму за неисполнение в срок обязательств по заключению основного договора купли-продажи квартиры.

Можно ли вернуть задаток в случае нарушения условий договора задатка риэлтором?

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор продажи с риэлтором или он уже недействителен?

Спор о задатке и комиссии риэлтора - кто прав в продаже квартиры во время карантина?

Проблемы при покупке комнаты через риэлтора - как вернуть задаток в двойном размере?

Проблемы при продаже квартиры через риэлторскую фирму - задаток, пропущенные сроки и расторжение договора.

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Как расторгнуть договор с риэлтором после истечения срока - проблемы с покупателем и поиск нового риэлтора.

Как расторгнуть договор оказания услуг при пролонгации без письменного уведомления?

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Как защитить себя от недобросовестных риэлторов и нежелательных задатков - опыт владельца квартиры

Как расторгнуть договор с риэлтором и отказаться от пролангирования в случае задержки сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59