Молодая пара столкнулась с преждевременным выселением из квартиры из-за продажи - можно ли отсрочить срок выселения?

Question

Молодая пара сняла квартиру 1 октября 2012 года через агентство, договор заключен на год, в договоре прописано: 2.1.4.Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц, о готовящемся отчуждении “Объекта” (мене, продаже, дарении и т.д.). 5.3.2.В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем “Объекта”. 27.02.2013 позвонила хозяйка квартиры и сообщила, что хочет продать квартиру, что мы должны выехать - крайний срок 31.03.2012. Когда мы заключали договор - нас не предупреждали, что квартира на продаже или ее в ближайшее время продадут. Что делать, если все правила съема мы соблюдали. И вот сейчас по причне продажи нас выселяют, предупредив за месяц, выселяют зимой, в отопительный период. Естль ли какой-то закон, которы позволяет отсрочить срок выселения, так как сейчас за месяц квартиру найти сложно, да и вещей ни две сумки. Подскажите пожалуйста.

Меркулов Андрей Сергеевич · Accepted Answer

Уважаемая Олеся!
Если договор найма действующий и Вы все условия соблюдаете, то Вы вправе проживать там и дальше (вплоть до того момента, пока договор найма не будет расторгнут в судебном порядке и решение не вступит в законную силу). Что касается продажи квартиры - хозяйка может ее конечно продать, но при этом договор найма сохраняет свою силу и обязательства наймодателя просто переходят к новому собственнику с теми же условиями... Учитывая изложенное, Вы можете требовать от наймодателя предоставить Вам более длительный срок на поиск нового жилья и переезд. В противном случае отказывая хозяйке в освобождении квартиры без судебного решения - Вы можете существенно затруднить ей вообще саму сделку купли-продажи... 
Удачи!

Молодая пара столкнулась с преждевременным выселением из квартиры из-за продажи - можно ли отсрочить срок выселения?

Похожие вопросы

Как осуществить выселение квартиросъемщиков и получить оплату за последний месяц проживания?

Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались.

Вопрос о выплате штрафа в случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения без предупреждения за 30 дней

Может ли быть расписка о получении суммы депозита за непрожитые дни являться доказательством, что договор пытались расторгнуть?

Анализ пунктов договора аренды - как обезопасить себя от неправомерных претензий Нанимателей?

Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?

Мировой суд удовлетворил иск на возврат депозита арендатору, но можно ли оспорить это решение?

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Владелец требует ранний выселение из снятой квартиры - возможна ли компенсация по договору?

Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59