Можно ли использовать социальное жилье под офис организации и какие действия нужно предпринять для законного размещения

Вопрос №2254546 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2013, 22:41

Я являюсь соучредителем ООО, которое зарегистрировано по моему месту проживания. Квартира, в которой я проживаю, не является моей собственностью (социальный найм), вместе со мной в ней зарегистрированы ещё жильцы и я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Позже квартира будет приватизирована равными долями на всех зарегистрированных. Вопрос в следующем: могу ли я использовать данную жилплощадь под офис моей организации. Я являюсь агентом по продаже мебели, производственной деятельности не веду. Консультирую клиентов по образцам мебели и материалам, выезжаю на замеры, создаю проекты мебели. Работников в штате организации кроме меня и соучредителя (главного бухгалтера) нет. Так же меня интересует, какие шаги я должен предпринять, чтобы офис находился в данной квартире на законных основаниях.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сибгатулина Наталия Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 192 отзывa

В соответствии с нормами ст. 17 ЖК РФ жилое помещение может использоваться только по прямому назначению - для проживания граждан. Использование в коммерческих целях квартиры, занимаемой по договору соц. найма может привести к его расторжению с последующим выселением, т.к. Вы нарушаете порядок использования жилого помещения. Для официального использования под офис квартира должна быть в Вашей собственности и переведена в нежилой фонд. Для этого надо согласовать проект, получить соответствующие документы, сделать отдельный вход, провести ремонт, ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать результаты перевода в росреестре. Не все квартиры можно перевести в нежилой фонд - т.к. не во всех есть возможность организации отдельного входа (например, в квартирах выше первого этажа). Пользование лестницей совместно с жильцами владельцам коммерческих помещений в подъезде дома запрещено

01.03.2013, 22:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут