Как правильно действовать при незаконной перепланировке арендуемого помещения - подписывать акт сдачи-приема с оговорками или отказаться от подписи?

Вопрос №2266130 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2013, 09:47

У меня организация арендует помещение. Сделана незаконная перепланировка помещения. Организация прислала соглашение о досрочном расторжении договора и заготовленный акт сдачи-приема помещения по которому стороны претензий друг к другу не имеют. Я хочу потребовать с них чтобы они мне сдали помещение в надлежащем состоянии, то есть до их перепланировки. Или потребовать с них компенсацию. Пункт договора «2.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в исправном состоянии с учетом нормативного износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором. Возврат Помещения оформляется актом приема-передачи.» Вопрос: Стоит мне подписывать этот акт с оговорками, или вообще не подписывать? Заранее, спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "Когнитор"

Юридическая фирма Санкт-Петербург

5.0 215 отзывов

ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Акт, в котором претензий другу к другу не имеете, не подписывайте. Во время приема-передачи помещения составьте акт выявленных недостатков и требуйте его подписания арендатором. Если не подпишет, направьте ему его почтой. Определите разумный срок для устранения недостатков с оплатой аренды в этот период.

В случае отказа арендатора или если он не даст ответа в течении месяца, необходимо обращаться в суд.

Было бы не плохо мне увидеть Ваш договор аренды. Многое может зависеть от его содержания, вкл. вопрос досрочного расторжения договора по инициативе арендатора.

06.03.2013, 10:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Серафимов Владимир Николаевич

Юрист из города Салехард, стаж 8 лет

5.0 1636 отзывов

Подписывать не стоит,а вот выдвинуть требования касаемо надлежащего состояния помещения стоит.Если подпишите акт в дальнейшем сложно будет что-то доказать.

06.03.2013, 09:55

Спасибо за ответ!

Спросить юриста