Возможность внесения изменений в дополнительное соглашение после расторжения договора аренды - рассмотрение судом

Question

Арендатор задолжал за аренду, арендодатель написал претензию и дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении договора, в котором ошибочно не убрал пункт: Стороны претензий к друг другу не имеют. На самом деле претензия есть и со стороны Арендатора - за удержание имущества, и со стороны Арендодателя - за долг по арендной плате и пени за задержку оплаты. Можно ли составить доп. соглашение на доп. соглашение уже после даты расторжения договора о том, что пункт: Стороны претензий к друг другу не имеют из доп. соглашения исключить? Как на это посмотрит суд?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Вам нужно в соответствии со ст. 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Составляйте дополнительного соглашение в соответствии со ст. 421 ГК РФ Свобода договора укажите ваши пункты. Также для правильного проведения документа и без правовых последствий, звоните помогу составить. Удачи Вам.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

При обоюдном согласии сторон - можете написать любой двусторонний документ - новое соглашение, дополнение к соглашению.
 Если полюбовно договориться не получится - то только в суде можно доказать, что никаких обоюдных отсутствий претензий не было.

Возможность внесения изменений в дополнительное соглашение после расторжения договора аренды - рассмотрение судом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Арендатор не оплатил страховой депозит - возможны последствия для расторжения договора аренды?

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Прекращение аренды земельного участка

Процедура замены стороны в договоре аренды и регистрация соглашения в юстиции

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59