Совмещение предварительного договора купли-продажи и договора задатка - возможные юридические сложности и риски

Вопрос №2273635 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2013, 09:48

Я хочу совместить предварительный договор купли-продажи квартиры с договором задатка в одном документе, назвав его Предварительный договор купли-продажи с условием задатка, чтобы не плодить много бумаг, поскольку, если делать два документа, то они на 85% дублируют друг друга. Не возникнет ли при этом каких-либо юридических сложностей, если все-таки придется этот договор пускать в дело в суде, при неблагоприятном развитии взаимоотношений по сделке между мной (покупателем) и продавцом впоследствии?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефимов Евгений Федорович

Юрист Щучье, стаж 20 лет

4.9 295 отзывов

Так обычно и делается: Предварительный договор купли-продажи с условием о задатке. В договоре должна быть запись о том, что сторонам известны и понятны положения соответствующих статей ГК о задатке.

10.03.2013, 10:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Кузьмич Ольга Сергеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 11 лет

4.9 2620 отзывов

Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, данное определение закреплено в ст.380 ГК РФ. Необходимо соблюдение некоторых условий:

- Соглашение о задатке должно быть совершенно в письменной форме.

- К моменту заключения соглашения о задатке должен быть заключен договор, обязательства из которого обеспечиваются задатком.

Я бы на Вашем месте не смешивала эти два документа.

10.03.2013, 10:06

Спросить юриста