Продажа квартиры в Казани с обременением - как обезопасить себя в сделке с покупателями из Норильска?

Вопрос №2274077 из г. Казань
опубликован 10.03.2013, 13:46
Я, моя мама и сестра продаем 2-х комнатную квартиру в г. Казань за 3,2 млн. Наши покупатели-это жители г. Норильска: муж, жена и двое детей. У них есть часть своих денежных средств (2 млн.) и квартира в Норильске, которую они продают ипотечникам. Наш риэлтор предлагает нам заключить с ними договор купли продажи нашей квартиры с обременением, часть суммы по договору они выплачивают сразу (2 млн.), а часть после продажи своей квартиры в Норильске. После того, как они нам выплачивают нам оставшуюся сумму (по договору 1,2 млн. в течение 14 дней) мы снимаем обременение. У меня вопрос: насколько безопасна эта сделка для нас как для покупателей и как быть если они не продадут свою квартиру и/или не выплатят часть оставшейся суммы?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Поскольку выплата вам денег увязывается с продажей своей квартиры покупателями . да еще и в ипотеку. то любые проблемы с ипотекой могут неблагоприяно отразиться на вас. Придется "судиться и рядиться."

Если хотите моего мнения. основанного не слезах и нервах моих клиентов- то продавать на таких условиях вашу квартиру я вам не рекомендую Но решать вам.

10.03.2013, 14:16
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 14 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Роман, такое действительно практикуется, все это допустимо законом, но доля определенного риска конечно же присутствует.

Роман, 14 дней ведь всего, а нельзя немного повременить с заключением сделки и оплаты по ней., чтобы не заморачиваться с обременением.

10.03.2013, 13:51

Здравствуйте. При любой сделке всегда есть риски. Идеальный покупатель недвижимости - это девушка без детей, не замужем, в собственности уже есть недвижимость, намного превышающая стоимость сделки, официальное стабильное трудоустройство с высокой зарплатой, не иногородняя, сделка без обременения. Решать Вам, но лично я бы отказалась от подобной сделки.

10.03.2013, 14:08
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дайте им больший срок. допустим 1 месяц.

10.03.2013, 14:12

Возможен вариант, что будет длительное судебное разбирательство.

10.03.2013, 14:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! В случае,если не продадут свою квартиру,ВЫ не снимите обременение,и сможете подать в суд.

10.03.2013, 15:01

Прислушайтесь к мнению Галины Владимировны.....

Вам нужны эти судебные тяжбы,которые не известно как кончутся..Вам это надо?Что бы оказаться на улице? Поищите другие варианты.

10.03.2013, 15:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Недостаточно информации, чтобы ответить на вопрос насколько это безопасно Если зарегистрируете договор залога квартиры, определите сроки выплат, Ваши права и их обязанности в случае невыплаты всей суммы, в установленный срок, и всё правильно оформите, то возможность наступления неблагоприятных последствий будет сведена к минимуму.

10.03.2013, 15:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если зарегистрируете договор залога квартиры определите сроки выплат, Ваши права и их обязанности в случае невыплаты всей суммы, в установленный срок, и всё правильно оформите, то возможность наступления неблагоприятных последствий будет сведена к минимуму. Но разрешение спора в ходе судебного рабирательства исключить всё равно невозможно.

10.03.2013, 15:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Роман!

В таом случае есть риск участия в судебном разирательстве.

10.03.2013, 16:40

Телефон вот такой...

8937616975....сот.

10.03.2013, 17:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

получил, пусть звонят.

10.03.2013, 17:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я так и не получил,Вашего развернутого вопроса

Вот адрес электронной почты

urcominfo@mail.ru

можете в личные сообщения,вообщем то без разницы.....

10.03.2013, 18:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Они уверены в себе пусть кредит берут под залог своей квартиры и с вами рассчитывают сия не рискуйте суды вам дороже станут

10.03.2013, 23:27

Дело в том, что на следующий день после продажи нашей квартиры, сестра с мамой покупают себе квартиру по ипотеке, у них продавцы ждать не будут. Повторяю вопрос: насколько безопасна эта сделка для нас как для покупателей и как быть если они не продадут свою квартиру и/или не выплатят часть оставшейся суммы?

10.03.2013, 14:09

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 123 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 804 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 766 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 976 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 997 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 044 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9 7 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 220 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских