Продажа квартиры в Казани с обременением - как обезопасить себя в сделке с покупателями из Норильска?

Вопрос №2274077 из г. Казань
опубликован 10.03.2013, 13:46
Я, моя мама и сестра продаем 2-х комнатную квартиру в г. Казань за 3,2 млн. Наши покупатели-это жители г. Норильска: муж, жена и двое детей. У них есть часть своих денежных средств (2 млн.) и квартира в Норильске, которую они продают ипотечникам. Наш риэлтор предлагает нам заключить с ними договор купли продажи нашей квартиры с обременением, часть суммы по договору они выплачивают сразу (2 млн.), а часть после продажи своей квартиры в Норильске. После того, как они нам выплачивают нам оставшуюся сумму (по договору 1,2 млн. в течение 14 дней) мы снимаем обременение. У меня вопрос: насколько безопасна эта сделка для нас как для покупателей и как быть если они не продадут свою квартиру и/или не выплатят часть оставшейся суммы?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Поскольку выплата вам денег увязывается с продажей своей квартиры покупателями . да еще и в ипотеку. то любые проблемы с ипотекой могут неблагоприяно отразиться на вас. Придется "судиться и рядиться."

Если хотите моего мнения. основанного не слезах и нервах моих клиентов- то продавать на таких условиях вашу квартиру я вам не рекомендую Но решать вам.

10.03.2013, 14:16
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 14 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Роман, такое действительно практикуется, все это допустимо законом, но доля определенного риска конечно же присутствует.

Роман, 14 дней ведь всего, а нельзя немного повременить с заключением сделки и оплаты по ней., чтобы не заморачиваться с обременением.

10.03.2013, 13:51

Здравствуйте. При любой сделке всегда есть риски. Идеальный покупатель недвижимости - это девушка без детей, не замужем, в собственности уже есть недвижимость, намного превышающая стоимость сделки, официальное стабильное трудоустройство с высокой зарплатой, не иногородняя, сделка без обременения. Решать Вам, но лично я бы отказалась от подобной сделки.

10.03.2013, 14:08
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дайте им больший срок. допустим 1 месяц.

10.03.2013, 14:12

Возможен вариант, что будет длительное судебное разбирательство.

10.03.2013, 14:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! В случае,если не продадут свою квартиру,ВЫ не снимите обременение,и сможете подать в суд.

10.03.2013, 15:01

Прислушайтесь к мнению Галины Владимировны.....

Вам нужны эти судебные тяжбы,которые не известно как кончутся..Вам это надо?Что бы оказаться на улице? Поищите другие варианты.

10.03.2013, 15:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Недостаточно информации, чтобы ответить на вопрос насколько это безопасно Если зарегистрируете договор залога квартиры, определите сроки выплат, Ваши права и их обязанности в случае невыплаты всей суммы, в установленный срок, и всё правильно оформите, то возможность наступления неблагоприятных последствий будет сведена к минимуму.

10.03.2013, 15:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если зарегистрируете договор залога квартиры определите сроки выплат, Ваши права и их обязанности в случае невыплаты всей суммы, в установленный срок, и всё правильно оформите, то возможность наступления неблагоприятных последствий будет сведена к минимуму. Но разрешение спора в ходе судебного рабирательства исключить всё равно невозможно.

10.03.2013, 15:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Роман!

В таом случае есть риск участия в судебном разирательстве.

10.03.2013, 16:40

Телефон вот такой...

8937616975....сот.

10.03.2013, 17:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

получил, пусть звонят.

10.03.2013, 17:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я так и не получил,Вашего развернутого вопроса

Вот адрес электронной почты

urcominfo@mail.ru

можете в личные сообщения,вообщем то без разницы.....

10.03.2013, 18:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Они уверены в себе пусть кредит берут под залог своей квартиры и с вами рассчитывают сия не рискуйте суды вам дороже станут

10.03.2013, 23:27

Дело в том, что на следующий день после продажи нашей квартиры, сестра с мамой покупают себе квартиру по ипотеке, у них продавцы ждать не будут. Повторяю вопрос: насколько безопасна эта сделка для нас как для покупателей и как быть если они не продадут свою квартиру и/или не выплатят часть оставшейся суммы?

10.03.2013, 14:09

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 370 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 749 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 800 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 796 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 004 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.6 7 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 77 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских