Права приобретателя дома на земельном участке, не оформленном в собственность - возможности и ограничения

Вопрос №228466 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2005, 16:44

Приобретая дом на земельном участке, не оформленном в собственность (а он был выдан в пользование постановлением от 1985 г.), приобретаю ли я право пользования на этот участок, и можно ли оформить куплю продажу на этот участок или дарение?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Молева Ирина Евгеньевна

Юрист Нальчик, стаж 8 лет

8 отзывов

В данном случае, Вам, в первую очередь, необходимо заставить Продавца дома(землепользователя) обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о передаче ему (землепользователю 1985 г.!) ОДНОКРАТНО, БЕСПЛАТНО в собственность данного земельного участка. После получения ненормативного акта органа местного самоуправления (постановление и/или распоряжение о передаче зем.участка в собственность), необходимо осуществить первичную регистрацию права собственности за Продавцом (грубо говоря, "узаконить" его право на землю) в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Только после гос.регистрации права собственности на зем.участок и недвижимость (дом) Продавец может распоряжаться данным имуществом и, соответственно, отчуждаеть его любым законным способом (дарение, продажа и т.д.)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права приобретателя дома на земельном участке, не оформленном в собственность - возможности и ограничения

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Приобретая жильё,я приобретаю собственность или право собственности?

Как правильно оформить выделение земельного участка - договором купли-продажи или дарения?

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Нужно ли приватизировать домовладение и участок при наличии договора о бессрочном пользовании?

Оформление сложившегося порядка пользования земельным участком и права собственности на долю в жилом доме\nВопросы

Возможна ли отмена сделок по купле-продаже земельного участка супруга и нарушении ее права на 1/2?