Покупка 2-комнатной квартиры и земельного участка по дарственной - что нужно знать о праве собственности и рисками при разрыве гражданского брака?
опубликован 13.03.2013, 23:34
Я покупаю 2-комнатную квартиру и прилегающий к ней участок земли по дарственной.
Квартира находится в долевой собственности - 1/8 от общей собственности, в доме 6 квартир, т.е. долевая собственность не в коммунальной квартире, а в многоквартирном доме, который находится в садоводческом обществе.
Квартира была приобретена под серый ключ, право собственности оформлено на молодую женщину. В квартире проживала она, ее ребенок и гражданский муж, брак с которым не был зарегистрирован. На данный момент они с мужем разошлись.
Может ли ее гражданский муж претендовать на квартиру либо ее часть после оформления дарственной на меня? - Он не был зарегистрирован в квартире.
Правомерно ли оформление такой сделки и каковы мои риски?
Людмила.
Лидмила!
Покупать квартиру по договору дарения очень опасно. Нужно смотреть документы.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час
В случае отмены дарения свои деньги вернуть Вы не сможете.
Квартира была приобретена под серый ключ
Это ГДЕ написана такая формулировка?
Людмила, на самом деле вы покупаете не 2-х комнатную квартиру, а 1/8 долю дома. Сразу возникаю вопросы: а 1/8 дома выделена в натуре?, а 1/8 земельного участка определена? Если вы покупаете, то должен быть заключен договор купли-продажи и передаточный акт. Если вы заключаете договор дарения, то, скорее всего, остальные сособственники не дали отказы от преимущественного права приобретения, которое у них есть по закону.
Если брак не зарегистрирован, то и разойтись не возможно - гражданский муж - жто сожитель - никаких оснований претендовать на квартиру (или 1/8 долю дома) он не имеет. А риски у вас такие: если остальные сособственники обратятся в суд с иском о признании сделки недействительной, то вы имеете шанс остаться и без денег и без жилья.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация
Как разделить имущество при разводе, если один из супругов является собственником квартиры?
Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Имеет ли значение согласие бывшего супруга на оформление договора мены квартиры, приобретенной в браке?
При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Квартира на жену - как права бывшего мужа могут повлиять на продажу или передачу недвижимости?
Может ли он опротестовать факт оформления дарственной на меня?
Может ли он опротестовать факт оформления дарственной на меня?
Несовершеннолетний сын получил квартиру в подарок в 2004 году - право собственности и претензии бывшего мужа