Покупка 2-комнатной квартиры и земельного участка по дарственной - что нужно знать о праве собственности и рисками при разрыве гражданского брака?

Вопрос №2285162 из г. Калининград
опубликован 13.03.2013, 23:34

Я покупаю 2-комнатную квартиру и прилегающий к ней участок земли по дарственной. Квартира находится в долевой собственности - 1/8 от общей собственности, в доме 6 квартир, т.е. долевая собственность не в коммунальной квартире, а в многоквартирном доме, который находится в садоводческом обществе. Квартира была приобретена под серый ключ, право собственности оформлено на молодую женщину. В квартире проживала она, ее ребенок и гражданский муж, брак с которым не был зарегистрирован. На данный момент они с мужем разошлись. Может ли ее гражданский муж претендовать на квартиру либо ее часть после оформления дарственной на меня? - Он не был зарегистрирован в квартире. Правомерно ли оформление такой сделки и каковы мои риски? Людмила.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Лидмила!

Покупать квартиру по договору дарения очень опасно. Нужно смотреть документы.

14.03.2013, 08:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Лукьянов Дмитрий Федорович

Адвокат из города Новосибирск, стаж 17 лет

5.0 361 отзыв

В случае отмены дарения свои деньги вернуть Вы не сможете.

13.03.2013, 22:19

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31825 отзывов

Квартира была приобретена под серый ключ

Это ГДЕ написана такая формулировка?

13.03.2013, 22:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Людмила, на самом деле вы покупаете не 2-х комнатную квартиру, а 1/8 долю дома. Сразу возникаю вопросы: а 1/8 дома выделена в натуре?, а 1/8 земельного участка определена? Если вы покупаете, то должен быть заключен договор купли-продажи и передаточный акт. Если вы заключаете договор дарения, то, скорее всего, остальные сособственники не дали отказы от преимущественного права приобретения, которое у них есть по закону.

Если брак не зарегистрирован, то и разойтись не возможно - гражданский муж - жто сожитель - никаких оснований претендовать на квартиру (или 1/8 долю дома) он не имеет. А риски у вас такие: если остальные сособственники обратятся в суд с иском о признании сделки недействительной, то вы имеете шанс остаться и без денег и без жилья.

14.03.2013, 14:59

Уважаемый Владимир Ростиславович, большое спасибо за грамотный исчерпывающий ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста