Возможно ли создать ТСЖ на две квартиры во флигеле с общим адресом и нумерацией квартир?

Вопрос №2290365 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2013, 12:19

Можно ли создать ТСЖ на две квартиры во флигеле. По суте это отдельное здание (в нем расположены две квартиры), но имеет общий адрес со смежным домом и нумерация квартир тоже общая?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий!

Очевидно, что Ваш вопрос связан с возможностью управлять и эксплуатировать флигель самостоятельно. Для этого недостаточно создать новое ТСЖ, нужно изучить вопрос, является ли дом и флигель единым комплексом, например, имеет общие инженерные сети, общую территорию (земельный участок) и т.д. Если это так, то выделиться из состава дома будет практически невозможно. Запросите в действующей УК для ознакомления техническую документацию и договоры с ресурсоснабжающими организациями.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

15.03.2013, 12:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Скальский Артур Брониславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

Законодательство прямо НЕ ЗАПРЕЩАЕТ возможности создания ТСЖ даже одним лицом, равно как и НЕ УСТАНАВЛИВАЕТ требования к минимальному количеству участников, с оговоркой, что решение о создании должно быть принято собственниками, обладающими более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

15.03.2013, 12:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста