Можно ли подать исковое заявление об отмене действий бывшей жены и выкупить ее долю квартиры?

Вопрос №2293010 из г. Новороссийск
опубликован 16.03.2013, 10:14

Question

Моему мужу по суду досталасть 1/2 доли в однакомнатной квартире. В декабре 2012 года мой муж выслал ей предложение о выкупе 1/2 ее доли за 900 000 (тогр уместен) на два адреса которые были нам известны, но письма пришли обратно без ответа, В январе 2013 года нам пришло заказное письмо из Москвы от его бывшей жены, что она решила продать свою долю и предлогает нам выкупить ее за 1 300 000. В ответ на это письмо мы направили ей предложение опять таки о выкупе 1/2 ее доли за 900 000 (тогр уместен), но она продала свою долю в феврале 2013 года не уведомив нас о продаже. Можем ли мы подать исковое заявление об отмене действий со стороны бывшей жены и выкупить у нее 1/2 доли (мой муж прописан в этой кватрире). Цену за которую продали 1/2 доли мы не знаем, т.к. нынешний дольщик отказывается нам показать документы. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Евгения.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Accepted Answer

Добрый день!

Т.к. второй собственник был уведомлен Вами не надлежащим образом, т.е. не получил уведомление о предложении выкупить у Вас долю, то она имела право продать свою долю. Если Вы уверены, что квартира была продана за меньшую сумму, чем указано в ее уведомлении то можете подавать иск в суд, тогда по решению суда право покупки перейдет к Вам.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Евгения. можете. Шансы выиграть дело в суде есть. если  доля продана за меньшую сумму, чем предлагали Вам.

Удалено · Answer

Евгения, здравствуйте! Вы пишете, что в январе 2013 года Вы получили уведомление о продаже доли бывшей супруги за 1 млн. 300 т. р. В ответ Вы выслали ей предложение о покупке ее доли за меньшую сумму, за 900 т.р. Это есть отказ от преимущественного права покупки, поэтому она имела право продать любому постороннему лицу по цене, не ниже 1 млн. 300 т.р. За меньшую сумму она вряд ли могла продать, Росреестр не зарегистрировал бы сделку. Но если есть подозрения, что это каким-то образом произошло, то в течение трех месяцев (начинают течь со дня, когда узнали о нарушении своего права) Ваш супруг может обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Суд по его ходатайству истребует рег. дело (или ответчик принесет договор), и тогда можно будет увидеть цену в договоре. Если это 1 млн. 300 т.р. и больше - можно в суд не приходить, чтобы суд оставил иск без рассмотрения. Или отказаться от иска, как хотите..

С уважением.
Харченко О.В.

Можно ли подать исковое заявление об отмене действий бывшей жены и выкупить ее долю квартиры?

Похожие вопросы

Как продать долю в квартире, если бывшая жена не получает заказное письмо?

В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег.

В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег.

Вопросы, связанные с продажей доли в трехкомнатной квартире

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

Как подать исковое заявление о выделении супружеской доли в наследуемой квартире и какие документы понадобятся

Можно ли продать квартиру полностью и поделить деньги между дольщиками?

Что делать, если бывший супруг предлагает завышенную цену за продажу комнаты в квартире?

Возможно ли продать долю в квартире без ответа дольщика - ситуация с отправленным предложением о выкупе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59