Мне жителю Москвы был выделен сельсоветом московской области участок земли для постройки.

Мне жителю Москвы был выделен сельсоветом московской области участок земли для постройки. В 1994году дом был построен и я 1/2ую часть дома отдал по договору дарения своему приятелю за помощь при строительстве. Земля участка ни каким забором не была поделена. Через 5 лет возник конфликт по поводу разделения участка забором (т.к. дом смещён относительно границ прямоугольного участка в одну сторону на несколько метров), который остался не решённым. Приятель перестал посещать участок, купив участок в другом месте. Накануне ко мне приехал человек и объявил, что мой приятель оформил на него дарственную на 1/2ую часть дома(продал) и теперь надо согласовать земельные проблемы уже с ним, как с новым хозяином. Про первоочередное право преобретения мною 1/2ой части дома он сказал, что мне придёт письмо с заведомо нереальной ценой этой половины и после моего отказа он станет полноправным владельцем и будет прописываться в эту 1/2ую часть дома.Земля находится в бесрочной аренде. Просьба ответить на следующие мои вопросы: 1. Примет ли регистрационная палата дарственную к регистрации без офомления земли(без моего согласия ) и будет ли полноправным владельцем с правом прописки новый хозяин.Стоит ли обращатся в суд по этому вопросу? 2. Возможно ли подать в суд на опротестование дарственной или договора купли-продажи(если он будет) с целью решения вопроса с предыдущем хозяином ?