Спор о размещении офиса ТСЖ в колясочной - требуется ли разрешение на строительство для оборудования отдельного входа через балкон?
Вопрос №2306061
из г. Воронеж
опубликован 20.03.2013, 12:55
опубликован 20.03.2013, 12:55
Многоквартирный дом. В нем ТСЖ. В общедомовое имущество входит колясочная на 1-м этаже с балконом. ТСЖ решило разместить в колясочной офис ТСЖ. Жильцы подъезда, где колясочная против размещения офиса в колясочной. ТСЖ провело общее собрание собственников помещений. Собрание решило - Разрешить ТСЖ организовать в колясочной офис, при этом оборудовать отдельный вход - через балкон (ЗА проголосовало 68%). Отдельный вход - это убрать фронтальную плиту балкона и пристроить лестницу. Жильцы подъезда, которые против размещения офиса, всячески препятствуют, при этом Мотивируют тем, что ТСЖ для оборудования отдельного входа через балкон необходимо разрешение на строительство. Обязательно ли получать РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
не разрешение на строительство а разрешение на реконструкцию или перепланировку
к заявлению приложите протокол голосования
20.03.2013, 16:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Но, все-таки! В своем вопросе я упоминал оппонентов ТСЖ, которые мешают - препятствуют ТСЖ в оборудовании офиса в колясочной. ТСЖ, как законопослушный, обратился в суд. Суд выслушав доводы собственников, которые утверждают, что ТСЖ не имея разрешения на строительство (именно на строительство от Главного Архитектора, т.к. на реконструкцию проект был утвержден) не должно трогать эту колясочную вместе с балконом. Суд истребовал от ТСЖ копию разрешения на строительство. Вроде бы, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса, в данном случае, когда реконструкция производится без затрагивания основных - несущих конструкций разрешение на строительство не требуется. Однако, в администрации Главного Архитектора сказали, что такое разрешение должно быть, но они его не дадут, т.к. такое разрешение дается ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ - тому у которого оформлено право собственности. А т.к. в случае колясочной - это общедолевая собственность без права выдела - значит собственность не оформлена на кого-либо, и поэтому разрешение не дают. ВОПРОС - так все-таки НУЖНО ЛИ ЗАПРАШИВАТЬ такое разрешение на строительство входной группы (к балкону пристроить лестницу, убрав при этом фронтальную плиту балкона - она то уж точно не несущая конструкция)???
Но, все-таки! В своем вопросе я упоминал оппонентов ТСЖ, которые мешают - препятствуют ТСЖ в оборудовании офиса в колясочной. ТСЖ, как законопослушный, обратился в суд. Суд выслушав доводы собственников, которые утверждают, что ТСЖ не имея разрешения на строительство (именно на строительство от Главного Архитектора, т.к. на реконструкцию проект был утвержден) не должно трогать эту колясочную вместе с балконом. Суд истребовал от ТСЖ копию разрешения на строительство. Вроде бы, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса, в данном случае, когда реконструкция производится без затрагивания основных - несущих конструкций разрешение на строительство не требуется. Однако, в администрации Главного Архитектора сказали, что такое разрешение должно быть, но они его не дадут, т.к. такое разрешение дается ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ - тому у которого оформлено право собственности. А т.к. в случае колясочной - это общедолевая собственность без права выдела - значит собственность не оформлена на кого-либо, и поэтому разрешение не дают. ВОПРОС - так все-таки НУЖНО ЛИ ЗАПРАШИВАТЬ такое разрешение на строительство входной группы (к балкону пристроить лестницу, убрав при этом фронтальную плиту балкона - она то уж точно не несущая конструкция)???
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
1 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 264
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 942
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как организовать отдельный вход в жилом доме для нежилого помещения на первом этаже - рекомендации и возможные шаги
Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?
Ограничиваются ли права жильцов в данном случае с точки зрения антитеррористических мер безопасности?
Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.
Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон
Спор с соседкой о том, является ли мой балкон общей дворовой собственностью
Ситуация с колясочной в новостройке - как вернуть помещение без согласия застройщика и управляющей компании?
Проблема с офисами под окнами - жильцы требуют демонтаж лестниц и решения
Ограничения использования нежилого помещения на 1 этаже памятника архитектуры в центре Москвы - какие права у собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут