Спор о размещении офиса ТСЖ в колясочной - требуется ли разрешение на строительство для оборудования отдельного входа через балкон?
Вопрос №2306061
из г. Воронеж
опубликован 20.03.2013, 12:55
опубликован 20.03.2013, 12:55
Многоквартирный дом. В нем ТСЖ. В общедомовое имущество входит колясочная на 1-м этаже с балконом. ТСЖ решило разместить в колясочной офис ТСЖ. Жильцы подъезда, где колясочная против размещения офиса в колясочной. ТСЖ провело общее собрание собственников помещений. Собрание решило - Разрешить ТСЖ организовать в колясочной офис, при этом оборудовать отдельный вход - через балкон (ЗА проголосовало 68%). Отдельный вход - это убрать фронтальную плиту балкона и пристроить лестницу. Жильцы подъезда, которые против размещения офиса, всячески препятствуют, при этом Мотивируют тем, что ТСЖ для оборудования отдельного входа через балкон необходимо разрешение на строительство. Обязательно ли получать РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
не разрешение на строительство а разрешение на реконструкцию или перепланировку
к заявлению приложите протокол голосования
20.03.2013, 16:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Но, все-таки! В своем вопросе я упоминал оппонентов ТСЖ, которые мешают - препятствуют ТСЖ в оборудовании офиса в колясочной. ТСЖ, как законопослушный, обратился в суд. Суд выслушав доводы собственников, которые утверждают, что ТСЖ не имея разрешения на строительство (именно на строительство от Главного Архитектора, т.к. на реконструкцию проект был утвержден) не должно трогать эту колясочную вместе с балконом. Суд истребовал от ТСЖ копию разрешения на строительство. Вроде бы, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса, в данном случае, когда реконструкция производится без затрагивания основных - несущих конструкций разрешение на строительство не требуется. Однако, в администрации Главного Архитектора сказали, что такое разрешение должно быть, но они его не дадут, т.к. такое разрешение дается ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ - тому у которого оформлено право собственности. А т.к. в случае колясочной - это общедолевая собственность без права выдела - значит собственность не оформлена на кого-либо, и поэтому разрешение не дают. ВОПРОС - так все-таки НУЖНО ЛИ ЗАПРАШИВАТЬ такое разрешение на строительство входной группы (к балкону пристроить лестницу, убрав при этом фронтальную плиту балкона - она то уж точно не несущая конструкция)???
Но, все-таки! В своем вопросе я упоминал оппонентов ТСЖ, которые мешают - препятствуют ТСЖ в оборудовании офиса в колясочной. ТСЖ, как законопослушный, обратился в суд. Суд выслушав доводы собственников, которые утверждают, что ТСЖ не имея разрешения на строительство (именно на строительство от Главного Архитектора, т.к. на реконструкцию проект был утвержден) не должно трогать эту колясочную вместе с балконом. Суд истребовал от ТСЖ копию разрешения на строительство. Вроде бы, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса, в данном случае, когда реконструкция производится без затрагивания основных - несущих конструкций разрешение на строительство не требуется. Однако, в администрации Главного Архитектора сказали, что такое разрешение должно быть, но они его не дадут, т.к. такое разрешение дается ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКУ - тому у которого оформлено право собственности. А т.к. в случае колясочной - это общедолевая собственность без права выдела - значит собственность не оформлена на кого-либо, и поэтому разрешение не дают. ВОПРОС - так все-таки НУЖНО ЛИ ЗАПРАШИВАТЬ такое разрешение на строительство входной группы (к балкону пристроить лестницу, убрав при этом фронтальную плиту балкона - она то уж точно не несущая конструкция)???
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 216
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 540
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как организовать отдельный вход в жилом доме для нежилого помещения на первом этаже - рекомендации и возможные шаги
Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?
Ограничиваются ли права жильцов в данном случае с точки зрения антитеррористических мер безопасности?
Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.
Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон
Спор с соседкой о том, является ли мой балкон общей дворовой собственностью
Ситуация с колясочной в новостройке - как вернуть помещение без согласия застройщика и управляющей компании?
Проблема с офисами под окнами - жильцы требуют демонтаж лестниц и решения
Ограничения использования нежилого помещения на 1 этаже памятника архитектуры в центре Москвы - какие права у собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут