Как защитить свои интересы при оформлении договора залога и займа для покупки недвижимости
Вопрос №2312976
из г. Новосибирск
опубликован 21.03.2013, 20:39
опубликован 21.03.2013, 20:39
На рынке новостроек я нашла выгодный вариант недвижимости, который намерена приобрести. На данный момент у продавца есть только договор долевого участия и подписан акт с застройщиком (дом введен в эксплуатацию). Продавец очень заинтересован в получении денежных средств в кратчайшие сроки, при этом куплю-продажу в короткие сроки сделать не возможно, переуступку прав оформить уже не возможно.
Я предложила следующий вариант: я оплачиваю полную стоимость за квартиру, при этом продавец переоформляет на меня имеющуюся у него недвижимость. Как только у него будут готовы все необходимые документы для купли-продажи, мы выходим на сделку и обратно переоформляем право собственности на залоговую квартиру.
Вопрос в следующем: подскажите, на какие тонкие моменты в договоре залога и договоре займа мне необходимо обратить внимание, чтобы не оказаться беспроцентным кредитором для своего продавца и все таки стать собственником выбранной квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Можно составить предварительный договор купли-продажи квартиры. В Вашем варианте Вы можете остаться без квартиры и без денег. Если нужна помощь, обращайтесь.
24.03.2013, 00:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить договор займа денежных средств до выполнения определенных условий связанных с правом собственности
Оформление права собственности при переуступке долевого строительства - документы и подводные камни
Можно ли совершить сделку по договору купли-продажи квартиры приобретенной по договору долевого участия и частично
Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).
Подобрала два варианта: 1. Дом сдан в эксплуатацию 1 год назад.
И как себя подстраховать от двойной продажи застройщиком этой квартиры?
Переуступка прав собственности квартиры - возможности и риски для покупателя.
Законность договора переуступки прав собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию - возможные последствия.
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут