Вопрос о правомерности действий администрации в отношении расторжения договора аренды земли с гаражным кооперативом и отсутствии договорных отношений с собственником гаража

Question

Я имею капитальный гараж, принадлежащий мне на праве собственности с 11.08.2009 года. Он расположен в границах гаражного кооператива, у которого с 30 марта 2009 года с администрацией муниципального образования был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4273 кв.м., под капитальными гаражами. Срок действия договора установлен с 30 марта 2009 года по 28 февраля 2010 года. Дальше договор не пролонгировали. Собственники решили выкупать землю, и все это тянулось (через суд) до 2012 года. С 10.05.2012 года я являюсь собственником земельного участка, расположенного под гаражом. Администрация подала иск о взыскании суммы неосновательного денежного обогащения за пользование землей с 11.08.2009 по 09.05.2012 г. 
До 1 марта 2010 года аренда заплачена гаражным кооперативом. Вопрос в следующем: правомерно ли действия администрации, если они не поставили меня в известность о расторжении договора аренды земли с ГК и, соответственно, со мной не было никаких договорных отношений.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Теоретически - да, правомерно.

ГК РФ.

"Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.


2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли".

Данилушкин Максим Владимирович · Answer

Идите в отказ, пусть гаражный кооператив платит.

Похожие вопросы

Оспаривание требований арендной платы за землю под гаражным кооперативом без договора аренды

Права собственника гаражного бокса в кооперативе - обязанность оплаты членских взносов и возможные последствия

Спор о плате за незаконное пользование землей в Адлере

Сосед требует переоформления кадастровых паспортов на земельный участок под гаражом

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Продажа земли под гаражами без оповещения собственников - последствия для гаражей в кооперативе

Можно ли провести межевание и заключить договор аренды с ДГИ для ж/б гаража в Москве?

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Как узнать срок аренды на капитальный гараж и что делать, если документов об аренде нет?

Как получить новый договор аренды земельного участка, если отказываются продлевать существующий?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59