Покупка квартиры - верны ли действия по передаче денег до заключения основного договора?

Елена Евгеньевна,добрый день! Сначала договор, а потом деньги... Обратитесь за сопровождением сделки к юристу либо к адвокату,чтобы правильно грамотно и квалифицированно составить договор либо оформите всё у нотариуса....

Елена Евгеньевна, Вы правы, поэтапность не совсем правильная.

В таком случае Вам нужно прописывать в договоре, что деньги со счета продавец может снять только при предоставлении в банк зарегистрированного договора. Более простой и безопасный способ передача денег через банковскую ячейку, в которой деньги хранятся до регистрации договора.

Обычно все так и делают. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) ст.454 ГК РФ.

ст.486 ГК РФ: Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Право собственности недвижимости Покупателя подлежит государственной регистрации.Если Покупатель не оплатил, а Продавец не передал товар( в данном случае недвижимость), то договор считается не заключенным.....Поэтому Вы передаете деньги, а продавец в договоре купли-продажи пишет, что такую то сумму получил....