Восстановление документов и оформление собственности на земельный участок после истечения срока аренды - возможно ли это?

Прежде всего надо выяснить прологонгирован ли арендодатетелем договор аренды .и обратиться к нему с заявлением о перезаключении его на вас.

Выкупить у него участок вы не можете. т к он НЕ СОБСТВЕННИК и продавать его не может. Действуйте через районную администрацию.

Если нет документов, то арендатору нужно запросить в управлении федеральной регистрационной службы (регпалате) информацию о том на основании каких документов участок принадлежит ему. В результате нужно найти экземпляр договора и правопреемника организации, дававшей участок в аренду. Скорее всего земля сейчас находится в собственности органов местного самоуправления. Если договором предусмотрена автоматическая пролонгация договора, то он и по сей день действует. Тем более, что аренда заключается часто сроком на 49 лет. Земельный кодекс предусматривает возможность изменения стороны в договоре без согласия органа местного самоуправления, но при условии его уведомления и регистрации такого изменений. Поэтому арендатор участка может переуступить Вам право аренды до приватизации участка. Он обязан будет уведомить собственника участка об этом. А Вы сможете зарегистрировать изменения в регпалате и стать новым арендатором. После этого у Вас появится право на приватизацию земельного участка с выплатой кадастровой стоимости участка собственнику.

Но необходимо подробно ознакомиться со всеми документами.

Выкуп земельного участка возможен только с согласия собственника (Администрации). Необходимо выяснить, продлен ли договор аренды, который был до 2000 года. Обращайтесь в Администрацию.

Ольга, в данном случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.

Ольга, документы о предоставлении участка получить можно по запросам.

Так как срок договора аренды истёк, то очень важен другой момент - обрабатывался ли участок Вашим соседом все эти годы или нет.

Законом предусмотрена возможность трансформации договора аренды с определенным сроком в договор аренды с неопределенным сроком. Так, если срок договора истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным (п. 2 ст. 621 ГК). При этом срок, на который возобновляется договор, является неопределенным (п. 11 Обзора об аренде)*(204).

Не исключено, что для того, чтобы признать право собственности необходимо будет обращаться в суд, но, возможно, удасться оформить и без суда. В зависимости от позиции администрации. Оформляли прошлой весной подобные земельные отношения в одном и том же районе - с оформлением земельного участка в одном сельском округе особых проблем не возникло, а вот в другом, ну очень уж не хотели его отдавать (место отличное, а участок не обрабатывался несколько лет).

обратитесь в муниципалитет и наймите отличного адвоката и всё у Вас будет отлично!

Земельный участок выделялся для садоводства юридическим лицом (совхозом).