Вопрос о прерывании договора аренды музыкального инструмента при продаже квартиры - возможность требования моральной компенсации?
Вопрос №2345011
из г. Видное
опубликован 05.04.2013, 11:56
опубликован 05.04.2013, 11:56
Если договор аренды заключен с арендодателем сроком на 10 лет. Предмет договора является музыкальный инструмент. Арендодатель продает свою квартиру вместе с арендуемой вещью. Новый собственник квартиры не дает доступ к инструменту. Договор просто расторгается или можно потребовать моральную компенсацию? Ведь право собственности на инструмент перешло новому собственнику и к нему ни какого отношения не имеет наш договор с прежним собственником.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
05.04.2013, 12:20
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте ,Мария.
Для полного ответа необходимо посмотреть договор.
05.04.2013, 11:57
Читайте условия договора. Например, может быть, что арендатор может требовать вывезти инструмент в иное место.
08.04.2013, 10:07
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 417
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 699
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто прав при смене собственника арендуемой квартиры?
Сообщение об изменении собственника квартиры при условиях договора найма жилого помещения и вопрос расписки при передаче оплаты
Спор о субаренде дома в Подмосковье - как решить конфликт с арендодателем и собственником
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Арендатор и собственник - кто имеет право требовать доступ в арендованное жилье?
Уборщице музыкальной школы поручили уборку и обработку инструментов - правомерно ли такое требование?
Что нужно сделать, чтобы изменить данные о собственнике в договоре УК, если получена квартира в собственность по договору дарения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут