Вопрос о прерывании договора аренды музыкального инструмента при продаже квартиры - возможность требования моральной компенсации?

Вопрос №2345011 из г. Видное
опубликован 05.04.2013, 11:56

Если договор аренды заключен с арендодателем сроком на 10 лет. Предмет договора является музыкальный инструмент. Арендодатель продает свою квартиру вместе с арендуемой вещью. Новый собственник квартиры не дает доступ к инструменту. Договор просто расторгается или можно потребовать моральную компенсацию? Ведь право собственности на инструмент перешло новому собственнику и к нему ни какого отношения не имеет наш договор с прежним собственником.

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Плясунов Константин Андреевич

Юрист

из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте ,Мария.

Для полного ответа необходимо посмотреть договор.

05.04.2013, 11:57

Спросить юриста

Делич Светлана Валерьевна

Юрист

из города Москва, стаж 19 лет

5.0 1084 отзывa

Статья 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

05.04.2013, 12:20

Спросить юриста