Договор дарения квартиры по сути мнимый-притворный-под угрозами, по форме доказательств маловато...

Договор дарения квартиры от декабрь 2006, зарегистрирован январь 2007. текст договора самодельный, не нотариальный.

Даритель - сын, 25 лет; Одариваемый - отец, 70 лет. в квартире никто прописан не был изначально.

Стороны здоровые, не псих-больные.

Реальные события были такие: на тот момент времени сын хотел обменять квартиру, жена требовала размен по её плану, но сын сказал что будет делать по своему, т.к. квартира получена до брака.

Затем жена сына забрала ребенка и уехала, далее приезжала и звонила отцу и на словах угрожала упечь сына в дурдом, используя коррупционные связи своей матери, которая является психиатром с многолетним стажем работы в психушке и связями.

На этом фоне, Отец начал на словах требовать с сына 'переписать' на него квартиру, многократно на словах угрожая сыну, что жена с мамашей могут признать невменяемым и отобрать квартиру, в т.ч. используя шантаж через совместного сына.

Отец обрисовывал на словах ужасы и нагнетал обстановку, говоря что у мамаши связи в дурдоме и если сына упекут, то отец уже ничем не поможет.

Также употреблялись запугивания на словах типа у них бригада уже готова выехать.

В то же время Отец с Сыном заключили устный договор, о том, что за переписывание квартиры сын получит небольшую сумму денег, т.к. сыну срочно требовалось выехать в другой город по делам.

Также сын не осознавал значения своих действий, т.к. вся информация и зомбирование с целью на словах запугать и на словах заставить переписать квартиру (использовалось слово переписать), поступала от отца к сыну и одновременно ещё от матери к сыну, которая поджучивала ужасы рассказываемые отцом, тоесть отец использовал свой отцовский авторитет и сын не относился критически, т.к. переписывая квартиру на родного отца, сын не осознавал, что это отдельный посторонний человек, т.к. думал что как будто сам на себя переписывал т.к. доверие между отец - сын.

По факту ничего не изменилось, квартира никому не продана, сын также пользуется квартирой, но продать не может и неизвестно получит ли по наследству.

Надо отменить, что квитанции на квартплату приходят на сына, т.к. отец даже не обращался в ТСЖ с новыми документами о собственности, в ТСЖ так и думают, что квартира оформлена на сына.

Реально тут получается одновременно: мнимая сделка, сделка притворная, сделка под влиянием угрозы и ввода в заблуждение и злоупотребления доверием.

Тоесть изначально самостоятельной воли дарителя на совершение подарка не было, не смотря на то, что по тексту договора так написано.

Также можно отметить, что текст договора безграмотный, десятки ошибок орфографии, очевидно, что делался в попыхах и в жуткой обстановке, т.к. мать от руки сделала рукопись, передала отцу, отец передал сыну и заставил на словах напечатать, там например договор датирован 01.12.2006, при этом ссылается на цифры из справки бти от 08.12.2006, и общий вид безграмотный, причем это не опечатки.

Но особых письменных доказательств нету.

Оплата за подписание договора дарения получена дарителем (сыном) от одариваемого (отца), в размере 27 тысяч рублей, в день подачи документов в УФРС, но нет расписок, т.к. это был устный договор.

Если вызвать на суд, то отец будет всё отрицать, т.к. хитрожопый есть косвенные свидетели, т.к. на эти деньги и в этот период времени, сразу после подачи документов в уфрс, сын вместе с коллегой ездил в другой город по делам, о чём можно найти документы о поездке и свидетельства коллеги сына.

Угрозы и ввод в заблуждение были на словах.

Свидетелями могут быть только бывшая жена, но она сволочь и не желательно к ней обращаться. Также есть 2 - 3 знакомых, кто в тот момент с моих слов были в курсе ситуации.

Сын продолжает свободно пользоваться квартирой, квитанции на квартплату также оформлены на сына, т.к. отец даже не обращался в тсж с новыми документами, также никто не прописан.

!Важная особенность, на суд ответчик (одариваемый, отец) 100% не придёт, но при этом будет должным образом проинформирован письменно.

Может ли этот момент дать большие возможности для истца (дарителя, сына)?

В 2007 году сын развёлся с бывшей женой, потребовал от отца возврат права собственности на квартиру, но получил отказ.

Годы сын не решался подать в суд т.к. подавать в суд против отца не был готов морально.

Однако сейчас возникает мысль попробовать - если есть смысл.

1.Сроки исковой давности можно ли как-то восстановить или чтобы суд не поднимал этот вопрос?

Если по срокам надо формальный повод, то сын может сказать, что боялся матери бывшей жены, и только сейчас узнал что она померла, после чего решился обратится в суд.

(реально мамаша скопытилась в 2010 году, но сын может сказать что узнал только недавно) также сын не решался подать в суд т.к. подавать в суд против отца не был готов морально.

Хотя если ответчика не будет на суде, то никто и не заявит ходатайство о примении истекших сроков давности?

2.Можно ли признать сделку мнимой или притворной или под влиянием угрозы / ввода в заблуждение или по не пониманию значения действий или всё вместе?

Подчеркну, из доказательств нет ничего кроме слов истца и показаний косвеных свидетелей, но по поводу мнимости, есть факты о том, что квартирой также пользуется сын, причём отец даже не заявлял в тсж свои права.

Ваше мнение?