Как зарегистрировать договор купли-продажи с обременением при продаже квартиры в рассрочку

Вопрос №2359807 из г. Пермь
опубликован 12.04.2013, 09:37

Хочу продать квартиру в рассрочку, как зарегистрировать в регпалате договор купли-продажи с обременением, что они не вправе распорядиться квартирой до полной оплаты? И будет ли считаться это обременением.. или проще заключть предварительный договор до полного погашения?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голомазова Светлана Сергеевна

Юрист Саратов, стаж 8 лет

5.0 176 отзывов

Ст. 489 ГК РФ: Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Ст. 488 ГК РФ: Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Пропишите указанные условия в договоре купли-продажи. Право собственности перейдет к покупателю, но пока он полностью с вами не расплатится квартира будет находиться у вас в залоге, т.е. распорядиться ей новый собственник не сможет (продать, подарить, заложить и т.д.)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как зарегистрировать договор купли-продажи с обременением при продаже квартиры в рассрочку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы