Как защитить себя от необоснованных требований собственника при съеме квартиры - опыт и советы

В договоре 620 рублей в день не прописаны, когда я его спросил откуда вы это взяли, то он сказал, пока я не сдал ключи - числюсь проживающим в этой квартире и это он посчитал на калькуляторе, что арендная плата за месяц +коммунальные платежи делятся на 30 дней – выходит 620 рублей в день. Ключи я ему не отказывался привозить, просто сказал, что по жизненным обстоятельствам, так как он не смог приехать в мной назначенный день, теперь я могу привезти их чуть позднее. А он говорит, мол, у него уже другие квартиранты стоят ждут. На каждый якобы причиненный ущерб у него одна цена оплаты за убытки - 5000.

Договор аренды квартиры был. Но там не прописаны эти 620 рублей за удержание ключей. В квартиру попасть он может, хочет уже заселить других квартирантов, говорит, что им не отдать ключи. Я ссылаюсь на то, что сделайте дубликат, он отрицает и стоит на возврате убытков. Когда я ему говорю, что я вам писал, чтобы вы приехали приняли квартиру и ключи, то человек хамит, угрожает и говорит, что "вы мне писали в вайбере, это ваш стиль общения — молодежный, нужно было позвонить, я не обязан отвечать на ваши смски".

Когда я ему сказал, что так как вы хозяин и должны сами ответственным быть и принимать квартиру в назначенный и обговоренный срок, то он сказал, что ничего не должен и это мы все обязаны делать.