Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вася

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 18.02.2024, 23:21

Советы продавцу - как минимизировать риски при продаже дома с участком покупателю с ипотекой

Вопрос №23632156 из г. Москва
опубликован 18.02.2024, 23:21

Я продавец, продаю дом с участком, покупатель планирует ипотеку. Планируется оформление договора купли-продажи. Покупатель предлагает указать стоимость участка 200 000 руб, а стоимость дома 1 000 000 руб (общая стоимость 1 200 000). Какие могут быть риски для меня?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, если владеете более 5 лет, и указанная стоимость соответствует реальной цене договора, то рисков для Вас нет.

18.02.2024, 23:41

Задать вопрос юристу

Вася

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Указанная стоимость и цена в договоре(земля +участок) планируются одинаковые. Общая стоимость к продаже 1.2 млн

Но в договоре будет расписано отдельно за дом, отдельно за участок.

Просто смутило предложение указать за участок всего 200 тыс, а за дом 1 млн.

18.02.2024, 23:44

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Если дом оценили в 1 млн. и такая средняя рыночная цена на сопоставимые объекты, то все в порядке.

Так как продаете 2 объекта недвижимости, дом+земля, то цену нужно устанавливать на каждый.

18.02.2024, 23:48

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вася

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, но мне он непонятен.

Почему покупатель мне выплатит 1 200 000?

Договор ещё не подписан, только формируется, покупатель спрашивает не против ли я.

Вопрос в другом, зависит ли от кадастровой стоимости стоимость в договоре купли продажи, могут ли возникнуть далее проблемы из-за указанных сумм оценки в договоре.

18.02.2024, 23:31

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Если по этой причине, то Ни каких

18.02.2024, 23:35

Спросить юриста

Вася

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый вечер, потом могут возникнуть какие-то проблемы в процессе оформления недвижимости на покупателя и получении мной денег? Не только по этой причине.

18.02.2024, 23:38

Спросить юриста