Как защитить свои права после споров о наследстве - практические советы для собственников квартир

Вопрос №23632171 из г. Москва
опубликован 18.02.2024, 23:32

Question

После смерти мать завещала свою 1/9 долю нашей с нею квартиры моей сестре. Остальная часть квартиры принадлежит мне. Прошел год. Я с сестрой судился, пытаясь оспорить завещание матери, но суд оставил 1/9 долю сестре. Коммунальные, за текущий ремонт и за уборку сестра вообще уже год не платит. В квартире моя мебель и бытовая техника. Я ее раньше сдавал. Сестра требует продажи квартиры. Как получила на нее право, запретила мне ее сдавать - выгнала арендатора. Лишив меня единственного источника дохода. Требует у меня ключи. После этого я, скорей всего, недосчитаюсь своего имущества. Дать ключи под опись имущества и ее роспись? Пускать ее в квартиру под моим наблюдением? Как можно лишить ее этой доли, принудительно выкупить ее долю, или как-то еще. Как вообще разобраться в этой ситуации, что можно сделать?
Квартира год стоит, не сдается, доход не приносит, я плачу за все. Еще и имущества сейчас лишусь.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Александр, подобных случаев в Москве тысячи, юристам они известны. Вариантов для Вас может быть предложено несколько (они, обычно, стандартные). Различаются такие ситуации не столько предложенными юристом вариантами, сколько возможностями граждан по реализации таких вариантов. Есть необходимые время и средства - любой самый оптимальный вариант можно осуществить. Цейтнот и безденежье - делаем, что можем. Не зная Ваших возможностей и иных существенных обстоятельств (планировка и площадь квартиры, дата открытия наследства, текст решения суда об отказе в иске и т.п.), сложно понять, что Вам подойдет. Гадать и перечислять не вижу смысла. Кое-что коллеги перечислили, но не все. 
Очень хорошо, что сестра требует продажи квартиры. Это может пригодиться.
Пока обсуждать с сестрой допуск в квартиру не рекомендовал бы.
Получить ее долю можно только при наличии возможности компенсировать стоимость доли. Только Вы знаете, есть ли такая возможность. Если есть, можно начинать подготовку.
После отказа в иске Вы примерно представляете последствия недостаточной подготовки к обращению в суд.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Обращайтесь в суд с иском о признании ее доли незначительной и принудительном выкупе.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Александр.
Направляйте иск в суд о взыскании коммунальных платежей, эквивалентно доли в праве собственности, признании доли малозначительной и принудительном выкупе.
Ключи отдать будете обязаны только по решению суда, если будет требовать устранить нарушения прав в виде чинения препятствий в пользовании.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вам надо договориться с сестрой и выкупить у неё её долю.

Наталья Наталья Александровна · Answer

Добрый вечер!

Предложить сестре договориться мирным путем. Обратиться к ней с предложением о выкупе 1/9 доли квартиры. Заключить договор передачи доли (купля-продажа, обмен, дарение). Если вам не удается прийти к соглашению, то в таком случае для признания незначительности доли и ее принудительного выкупа потребуется обращение в суд.
 Бремя содержания недвижимого имущества несут все собственники!!!! Можно взыскать в сестры часть ее платежей за ЖКУ за последние три года и разделить счета. Также не исключаем, что сестра может выйти со встречным иском и попытаться взыскать плату за то, что вы пользуетесь ее частью квартиры в размере 1/9.

Как защитить свои права после споров о наследстве - практические советы для собственников квартир

Похожие вопросы

Может ли дед, имея половину доли, выкупить долю в квартире у несовершеннолетних внуков. Мать хочет купить другую квартиру.

Собственник 1/2 доли предлагает нам (у нас 1/2 доли) выкупить долю за 2 млн. руб., квартира стоит 3 млн. руб. Как нам поступить?

Сестра хочет выкупить долю дома за счет материнского капитала - возможно ли выкупить долю мужа и какую долю можно выкупить?

Возможно ли выкупить долю в общей квартире после распределения долей между тремя детьми

Как принудительно выкупить доли в квартире по наследству?

Может ли сособственник с преобладающей долей выкупить долю искающего? Опыт юристов.

Как принудительно выкупить долю сводной сестры в наследственном доме через суд?

Как принудительно выкупить долю в квартире второго собственника и какая цена будет установлена в суде?

Как принудительно выкупить долю в квартире, когда один из владельцев не согласен на продажу?

Возможно ли принудительно выкупить долю в однокомнатной квартире у второго собственника

Возможно ли выкупить только долю в частном доме без земли?

Как принудительно выкупить долю бывшей супруги в частном доме?

Можно ли принудительно выкупить долю после развода, если живу с детьми и веду хозяйство один?

Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?

Как принудительно выкупить долю в квартире от неуплата соседей?

Дарственную долю оспорили в суде - что ожидать и возможно ли выкупить ещё долю принудительно?

Как принудительно выкупить долю в квартире, если сестра не является на суд?

Как принудительно выкупить долю в доме, если сособственник не заботится о своей квартире?

Как принудительно выкупить долю бывшей тещи в квартире, где она не зарегистрирована?

Как выкупить долю квартиры с большим обременением после развода и выкупить долю зятя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59