Развод и аренда - как разделить доход от квартиры?

Question

Приобрела квартиру в ипотеку до брака. Спустя 3 года вышла замуж. Совместно с супругом и общим ребенком жили в ней 2 года, после чего переехали. Эту квартиру после переезда сдавала в аренду по рукописному Договору аренды на протяжении 3,5 лет. 
Сейчас с супругом развелись, он хочет через суд запросить с меня возврат половины суммы, уплаченной за ипотеку во время брака. Понимаю, что по закону суд будет на его стороне. Но справедливости ради, могу ли я в таком случае встречно затребовать с него компенсацию или что-то вроде арендной платы за пользование квартирой во время совместного там проживания на протяжении 2 х лет? А так же, если я по решению суда, компенсирую ему половину платежей по ипотеке, соответственно он более вообще не будет иметь отношения к этой квартире? Тогда могу ли я встречно востребовать с него половину уплаченной жильцами арендной платы за последние 3,5 года? Ведь эти деньги шли в общий семейный бюджет, но раз теперь я отдаю ему вложенные в квартиру средства, то он должен отдать мне половину полученного дохода с этого жилья?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Александра

Вы вправе взыскать часть средств с аренды .

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи

Магонов Валерий Александрович · Answer

Нет, у Вас это не получится сделать. Деньги шли в семейный бюджет и соответственно тратились на семейные нужды. Что касается платы за его проживание, то тоже нет. в тот момент он был членом Вашей семьи.

Развод и аренда - как разделить доход от квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если квартирант требует половину арендной платы и угрожает своим дядей после раннего выселения?

Как взыскать половину арендной платы после развода, если отсутствует договор аренды?

Возврат денег за услуги риэлтора - возможно ли вернуть половину арендной платы после передумки поселиться в квартире

Собственник ТЦ требует половину арендной платы в связи с COVID-19 - как защитить свои интересы?

Обязана ли я вернуть половину арендной платы, если жилец выехал через 2 недели своего месячного договора?

Невозврат излишне уплаченной арендной платы за земельный участок - как действовать в случае, если платеж не был возвращен?

Можно ли потребовать возврата уплаченной арендной платы при аренде аварийного помещения без регистрации договора?

Законодательный документ ГК РФ - период для взыскания излишне уплаченной арендной платы за земельный участок

Условие возврата уплаченной арендной платы при расторжении договора - пропорциональность оставшемуся периоду

Вопрос возврата уплаченной арендной платы за декабрь

Но читала, что с 2008 г нужно будет регистрировать договор и прописанному платить налог с не уплаченной арендной платы.

Может ли собственник №1 взыскать с собственника №2 часть уплаченной арендной платы, если у него нет договора аренды?

Подача иска о взыскании излишне уплаченной арендной платы - куда обратиться - районный или мировой суд?

Несоблюдение условий арендодателем - ситуация с досрочным освобождением квартиры и возвратом уплаченной арендной платы

Можно ли подать иск против бывшего супруга о возврате уплаченной арендной платы и устранении препятствий в пользовании имуществом

Арендатор, выкупивший земельный участок, требует возврат излишне уплаченной арендной платы - правомерность этой претензии

Можно ли выплачивать половину арендной платы за 2-комнатную квартиру стоимостью 26500?

Как освободиться от долга и сохранить половину арендной платы по закону

Возможно ли через суд обязать второго сособственника платить половину арендной платы за недостроенный дом в общей

Возможно ли взыскать с отца половину арендной платы для снятия дачи на два месяца для ребенка возрастом 1 год?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59