Можно ли назвать такую сделку купли-продажи назвать действительной?

Вопрос №236637 из г. Переславль-Залесский
опубликован 10.04.2005, 20:00

Как быть, если: При раздела дома на 2/3 и 1/3 была допущена ошибка, в результате которой образовалась неразделенная площадь, которую самовольно захватил собственник 2/3. Позднее 2/3 и неразделенная площадь были предложены мне, как имеющей право первого покупателя. Я, в письме к нотариусу, от покупки не отказывалась, а указала, что сначала необходимо решить вопрос с площадями, а затем продолжить вопрос о продажи 2/3 части. Но мое заявление о выяснении вопроса о площади, которую собственники 2/3 могли продать, было проигнорировано нотариусом и 2/3 с неразделенной площадью были проданы. Инвентаризация не только дома, но и 2/3 частей дома не была проведена. Можно ли назвать такую сделку купли-продажи назвать действительной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андрей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 9 лет

8 отзывов

Опишите подробнее в результате чего образовалась неразделенная площадь?? Есть ли план БТИ не старше 5 лет?

16.04.2005, 23:41

Большое спасибо, что обратили внимание на мой вопрос №236637 . Если вы ответите на мой вопрос, я буду очень вам благодарна. Мне очень важен ваш ответ на вопрос 239576.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 дней

8 800 505-91-11

Давайте разберемся по порядочку.

Для регистрации сделки к-п или дарения (мены) в Учреждении Юстиции (с 01.01.2005 г. на всей территории России - Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация)). В законе 122-ФЗ (о гос. регистрации) указан план не старше 5 лет. Так что инвентаризация (выезд техника на дом) должен быть не старее 5 лет.

Что такое идеальная доля? 2/3 и 1/3 от 3/3. Как мог быть произведен раздел? По соглашению сторон? Или решению суда? Если в свидетельстве из УЮ или БТИ указаны доли 2/3 и 1/3 то Вы имеете 1/3 от ВСЕЙ площади. Сделку признать назаконной нельзя, т.к. нельзя продать 2/3 с неразделенной площадью, можно или 2/3 или часть дома литеры такие-то. Сделка считается зарегистрированной с момента регистрации перехода права в УЮ. Закажите там выписку и узнайте точно прошла сделка или нет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли назвать такую сделку купли-продажи назвать действительной?

Похожие вопросы