Проблемы с недобросовестным арендодателем - как защититься и вернуть свои деньги?

Вопрос №2366416 из г. Москва
опубликован 15.04.2013, 23:58

Question

Помогите что делать.
Я сняла квартиру в подмосковье составила договор комерческого найма в 2-х экз-х и подписала с наймодателем без указания срока окончания. Итог: приходит когда заблогорассудится когда меня и членов семьи нет дома, постоянно ходит вымогает деньги, повышает в одностороннем порядке арендную плату! А сегодня на мои отказы на выдачу д\с и смену замка чтоб не шлялся выломал дверь и устроил скандал! Я вызвала наряд милиции! Они приехали минут через 45 и везли как то мин 10 через весь город, хотя они оказывается находятся через дорогу и разворот чуть подальше можно сделать!
Когда я поднялась к участковому там сидел и писал на меня заявление арендодатель!
Такое сложилось впечатление как если меня катали чтоб нерадивый арендодатель успел на меня написать заявление.
На мое заявление я получила ответ от участкового что хозяин квартиры имеет полное право являться когда ему вздумается и выселить нас! что договор не заверен у нотариуса (согласно ГКРФ это не обязательно) и не указан срок! 
Согласно распискам и договору арендодатель мне еще должен денежные средства! Где правда? Как быть?

Култанова Зинаида Ивановна · Accepted Answer

договор пролонгируется по умолчанию. что у вас прописано в договоре по поводу его посещений и т.д. то есть все о чем вы пишите в письме. следуйте согласно договору.

Удалено · Answer

Елена, здравствуйте! Вам нужно показать договор юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Что в договоре указано по поводу посещений наймодателя (не арендодателя, это не правильно), по поводу повышения платы за наем в одностороннем порядке, о расторжении договора и т.д.
Договор найма (даже если Вы его "обозвали" договором аренды) совершается в простой письменной форме, нотариальная - по желанию.
Если в договор не указан срок, на который он заключен, то договор считается заключенным на срок пять лет.

С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, при чём тут вообще милиция? 70% из написанного Вами никакой роли вообще не играет. Сколько они Вас везли и т.п.
Если в договоре не указано, что хозяин не должен являться в квартиру, то он действительно может являться. Денег не давайте. Мало ли что он просит...
Для прояснения ситуации надо видеть договор и знать все детали ситуации, тогда можно будет дать советы на дальнейшее.

Проблемы с недобросовестным арендодателем - как защититься и вернуть свои деньги?

Похожие вопросы

Может ли суд выселить несовершеннолетнего ребенка, если не продлят договор коммерческого найма?

Можно ли без решения, соглано договора его выселить вскрыв квартиру или мне самой заселиться туда.

Aрендодатель пытается незаконно выселить семью из арендованной квартиры с несовершеннолетним ребенком

Невыполнение условий договора аренды - повышение арендной платы и угроза выселения

Проблемы с договором найма - что делать, когда наймодатель требует досрочный съезд

Можно ли сломать дверь и занять свою квартиру досрочно или наоборот закрыть на другой замок и не пускать.

Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения

Обоснованность требования на освобождение квартиры в одностороннем порядке при соблюдении условий договора найма на год

Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды самостоятельно?

Семейный конфликт с вызовом милиции - Как действовать дальше в сложившейся ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59