Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максим

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Псков, 06.03.2024, 12:20

Как получить обратно залог, если арендодатель не хочет его вернуть?

Вопрос №23686453 из г. Псков
опубликован 06.03.2024, 12:20

Как вернуть залог, если арендодатель отказывается его возращать? Ситуация такова, договор истекает 21.03.2024, выезд из квартиры состоялся 05.03.2024, арендная плата оплачена до конца договора. В договоре есть пункт, что "в случае расторжения договора по инициативе Арендатора Арендатор обязан выплатить Арендодателю денежную сумму за один месяц аренды в счет упущенной выгоды Арендодателя или залог в полной сумме остается у Арендодателя". Арендодатель отказался возвращать залог ссылаясь на этот пункт, но по факту упущенной выгоды у него нет, так как он получил оплату за весь срок договора.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65674 отзывa

Оплату он должен был получить за период проживания.

Если договор истекает 21.03.24 года и оплачен, то обязан вернуть, так как арендатор договор выполнил полностью. И не расторгал договор по своей инициативе, а он окончил срок действия. А потому, Вы ему и напишите требование в связи с окончанием срока действия договора 21 числа, прошу вернуть на счет такой то..

Почтой рф с описью вложения.

06.03.2024, 12:59

Задать вопрос юристу

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

А то что ключи возвращены и квартира сдана 05.03.24 не может трактоваться как досрочное расторжение? И писать требование сейчас или после 21.03 лучше?

06.03.2024, 13:52

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65674 отзывa

Нет, не может. У Вас же оплачено. А, когда Вы съехали не имеет значения.

Сейчас писать и выслать.

06.03.2024, 13:59

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Павлюк Александр Игоревич

Юрист из города Кемерово

4.9 130 отзывов

Путем подачи искового заявления, где будут требования о том, что договор в этой части необходимо признать незаключенным, а также о взыскании залога с арендодателя. Приведу нормы права в случае необходимости.

06.03.2024, 12:25

Спросить юриста

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

А почему договор незаключен? тут скорее нет факта расторжения и есть факт оплаты договора до срока его истечения

06.03.2024, 12:28

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3748 отзывов

По описанию Вы правы. Направьте претензию, дайте срок, при молчании, отказе - придется подавать иск в суд. История длинная, он и надеется что Вы рукой махнете.

06.03.2024, 14:08

Спросить юриста