Как продавать долю в квартире, если второй собственник не получил свидетельства о наследстве?

Вопрос №23690155 из г. Барнаул
опубликован 07.03.2024, 20:34

Можно ли продавать долю в квартире, если второй собственник не получил свидетельство о наследстве? Я владею 1/3 долей в квартире, моя тетя владеет 1/3 долей в квартире и мой дедушка владел 1/3 долей в квартире. Дедушка умер и мама с тетей (родные сестры) открыли наследственное дело. В итоге мама получила свидетельство о наследстве 1/6 доли в квартире, а тетя не пошла получать свидетельство (аргументируя тем, что нет денег). Мы с мамой продали свои доли в этой квартире. Перед этим письменно уведомили тетю о продаже, предложили выкупить (как первоочереднику). Теперь тетя хочет оспорить законность сделки, аргументируя тем, что она не получала свидетельство о наследстве. Тетя проживает в этой квартире и не пускает нового собственника доли за порог

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65831 отзыв

Указанное тетей не имеет никакого значения и не является основанием для оспаривания сделки, ей просто в иске откажут.

Собственник вправе заявить иск о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования квартирой, то есть кому какой комнатой пользоваться.

08.03.2024, 12:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Это проблемы тети. Вы же уведомили ее по закону. А новый собственник пусть в суд обращается с иском о вселении. Тетя суд к вам проиграет. Вы же не ставили перед ней преграды, не требовали не принимать наследство. И, еще разъясните ей то, что она ФАКТИЧЕСКИ приняла наследство. А посему суд она проиграет однозначно!

07.03.2024, 20:43