Как расторгнуть соглашение о задатке в цепочке сделок на недвижимость?

Вопрос №2370135 из г. Красноярск
опубликован 17.04.2013, 18:17

Как правильно расторгнуть соглашение о задатке? В цепочке участвуют 4 жилые объекта недвижимости, первая сделка уже идет, продавец-первой, он же покупатель, сейчас отказывается покупать квартиру в цепочке, он теряет задаток, а остальные, как могут расторгнуть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нурбагандов Мирза Чанкабахович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

5.0 1987 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Если обе стороны согласны, то логично расторгнуть договор по соглашению сторон. п. 1 ст. 381 ГК РФ:

Статья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удачи

17.04.2013, 18:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Вернуть задаток в данном случае можно только через суд, если в добровольном порядке отказываются возвращать. В суде придется доказывать отсутствия вины в том что сделка не состоялась.

17.04.2013, 18:28

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31907 отзывов

Соглашение расторгается либо по взаимному согласию тех. кто его заключил, либо при не согласии через суд.У вас в вопросе очень мало информации. Такие сделки очень сложны и малейший сбой со стороны одного ведет к большим убыткам других.

Будьте осторожны в принятии решений и обратитесь к очному адвокату с документами.

17.04.2013, 18:31

Спросить юриста