Что делать, если УК обвиняет вас в засоре стояка горячей воды в квартире?

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г. (далее – Правила), определен состав такого имущества. В частности, согласно пункту 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.п. 5.1.1-5.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Обязанность по надлежащему содержанию внутридомового имущества, в том числе, стояков горячего водоснабжения лежит на УК.

Зависит от того, что вы в итоге хотите. Выводы УК можно опровергнуть экспертизой

Стояки относятся к общедомовому имуществу, за обслуживание которых отвечает УК. А ответвления от стояка в квартиру являются сосбтвенностью хозяина квартиры и за их эксплуатацию отвечает собственник квартиры. Подтвердить или опровергнуть может экспертиза, если для её проведения достаточно данных.

Здравствуйте, требуйте незамедлительно устранить засор в системе водоснабжения, в случае отказа - жалобу в ГЖИ и досудебную претензию в УК.

Стояк-общее имущество.